不動産売買決済・立ち合いで司法書士を探してる君へ
まずは以下の情報を教えてください
・登記簿 ※物件住所
・評価証明 ※物件評価額
・決済日の時間と場所
・不動産屋であれば 不動産屋の商号と担当者名
・買主側と売主側 片方か両方か？ どっち側の司法書士を探してるのか？
・所有権移転登記のみ？
・現金払い または住宅ローン？
もちろん、個人の方の売買相談もOK
※横の家を買うとか、横の土地を買うとか、昔なじみの方との売買であり、
不動産業者に余計な手数料を取られたくない、
でも、取引を安全に完了したいから 司法書士に立ち会ってほしい方、歓迎。
不動産業者の仲介で 土地建物を購入した。
不動産業者に紹介された司法書士ではなく
自力で司法書士を探してる買主の君へ
※契約書の説明 契約不適合（雨漏り、シロアリ）の読み方が分からん場合 説明します。
※住宅ローンで購入の場合
抵当権設定登記は 銀行指定の司法書士が強制的に選ばれることがあります、
売買による所有権移転登記と立ち合いを依頼したいのか？
それとも 銀行融資の抵当権設定登記も込みで依頼なのか？
不動産屋に確認してね(^O^)
「売買決済・立ち合いの費用・報酬が知りたい」
ネットで司法書士のサイトを探しては
相見積もり取ってる最中。
あっちゃこっちゃの司法書士に問い合わせてる君へ
・不動産業者かんでるか？ それとも 個人間取引か？
・登記簿上の住所（地番） または 売却不動産の住所
・評価証明、納税通知書 市役所が出した不動産の評価額
・買主側と売主側 片方か両方か？ どっち側の司法書士を探してるのか？
・現金払い または 融資で抵当権設定するか？
・現在、物件に抵当権はついてるか？
・売主側の場合 売主の登記上の住所と現在の住所が一致してるかどうかの確認
上記の情報くださいね(^O^)
【売買 費用の相談・依頼フォーム】
売主が個人 買主が個人。
個人間での売買を考えてる君へ
・横の家を買うとか、横の土地を買うとか、昔なじみの方との売買。
・不動産業者に余計な手数料を取られたくない。
・値段が決まらんから ダラダラやりとりしてて 本格的な話にならん
・取引を安全に完了したいから 司法書士に立ち会ってほしい
こうゆうケースが多いんですね。
あなたの家のポストに 不動産屋のチラシが入ってるでしょ？
「売ってください」てチラシ。
それ、どんな人が買うか？
めっちゃ近くに住んでる人が多い。
横に住んでる人が 喜んで買う。
よく起こる現象なんですね(^O^)
じゃ、個人間の売買であれば あとは値段ですよね？
それなりのデータ見せて 馴染みどおしで話し合えばいいだけです。
そこにちょこっと？
私がちょっとしたプッシュ（後押し）？（笑）
すればいいだけの話です。
そうゆうことを望んでる方、連絡ください。
【売買 費用の相談・依頼フォーム】
収益不動産（家賃収入、地代収入）を購入検討してる、個人投資家の君へ
□ひとりぼっちでやってるから 不動産屋が怖いんや
□頼れる人といっしょに考えたいんや。逐一 アドバイスほしいんや
□後悔したくない、騙されたくないんや。リスク、キッチリ説明してほしいんや
□不動産営業マンに言われて、なすがままではなく、味方がほしいんや
□不動産営業マンに相手にされてない、どこのショップいっても
金出さない人やと思いこまれて 無駄 話が前に進まない
□外国人の方でも相談乗れます。
と、感じたら？
今すぐ連絡ください(^O^)
【売買 費用の相談・依頼フォーム】
不動産売買 司法書士依頼 報酬・費用一覧
□不動産売買 登記申請代理 50000円～
□立ち合い費用 40000円～
□売買契約書作成（登記原因証明情報） 20000円～
□住所変更登記費用 20000円
□売買による所有権移転登記の登録免許税 評価額の1.5％～２％
□抵当権設定 5００００円～
□抵当権抹消 不動産一個につき25000円
□家屋証明取得 10000円
※住むために購入の場合 建物の登録免許税０．３％にするため
□本人確認手続 ６００００円～
※権利証（登記識別情報、登記済証）を紛失した場合のコース
□法務局で事前謄本取得＆事後謄本取得 通信費 ５０００円以内
□耐震昭和５６以前の物件の耐震基準評価証明 ※銀行ローン審査のため
→ それは 建築士やね、不動産屋を通して手に入れてね。
費用負担 売主が払うの？ 買主が払うの？
これから話すことは 売買に不動産業者が介入してる場合の一般論です。
□住所変更登記費用 20000円
□抵当権抹消 不動産一個につき25000円
□本人確認手続 ５0000円～
※権利証（登記識別情報、登記済証）を紛失した場合のコース
上記、この３つは売主側が払います。
□不動産売買 登記申請代理 50000円～
□立ち合い費用 40000円～
□売買契約書作成（登記原因証明情報） 20000円～
□売買による所有権移転登記の登録免許税 評価額の1.5％～２％
□抵当権設定 5００００円～
上記の費用は 買主負担です。
【売買 費用の相談・依頼フォーム】
売買の話がまだ固まってないけど 司法書士に相談したい方へ
・実は「買う意思」があいまい
・売買決済の日にち、時間、場所が決まってない
・契約内容、読まれん、わからん
「買ってええのかアカンのか？」「未来がどうなるのか？」
・横の家を買うとか、横の土地を買うとか、昔なじみの方との売買であり、
不動産業者に余計な手数料を取られたくない、
でも、取引を安全に完了したいから 司法書士に立ち会ってほしい
↓
プロに相談したい
↓
上記の状況・段階でも 事前に相談乗りますので いつでも連絡ください。
【売買 費用の相談・依頼フォーム】
このたび依頼する司法書士の紹介
司法書士 寺本考志
高卒45歳
【保有資格】
・司法書士 ※１５年かけて試験合格しましたwww
・行政書士
・宅建士 ※元不動産屋
・英検3級 珠算3級 暗算3級
事務所 ※特商法の表示
事務所名 司法書士てらもと大阪事務所
所在地 大阪府大阪市城東区成育１－４－８ー２F
連絡先 ０８０－５７１２－３８４１
メールアドレス
問い合わせはフォームからお願いします。
アクセス
・京阪線 野江駅1分
・JRおおさか東線 JR野江駅3分
司法書士てらもとへ お仕事の依頼
→【相続登記の司法書士費用】遺言・遺産分割協議書作成。てらもと司法書士。大阪。
→「相続税いくら払うの？」遺産総額が基礎控除を超えてる家族は遺産分割のやり方で決まる
→ 高齢家族が認知症になる前に 財産設計 生前贈与・遺言・家族信託
→【成年後見 司法書士費用】任意後見契約。大阪関西。成年後見人を指定したい