□電話の受付時間　朝8時～24時まで　土日祝も電話OK

０８０－５７１２－３８４１　

※司法書士てらもと本人直通

※メールフォームからの問い合わせ　２４時間３６５日　いつでもOK

※年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、連休中、いつでも問い合わせＯｋ

２０２５年１月１日　朝寝てたら　９時に知らん電話があり　電話取ったら相続登記の依頼でした。

迷惑でもなんでもありません。

「今言いたい　今聞きたい」「今話しておかなきゃ　気が済まん」そうゆう方の役に立ちたい

□司法書士に問い合わせ、依頼したことがない人でも　わかるように質問回答するで！

話しづらかっても　私が聞いていくから　その間に話せるように　誰でもなるから安心(^O^)

□事務所来店は不要。出張訪問OK　あなたの町、おうちまで行きます！

□土地・建物の不動産　子供へ名義変更　相続登記　全国対応。

□不動産所在地が日本のどこでも、複数不動産でも一括対応可能。

亡くなった親名義のまんま、土地建物をほったらかしにしてたら

数年後　ロクな運命にならんで。

□兄弟姉妹が県外、バラバラに住んでてもOK　郵送やりとりで最短3日で全部書類が揃う。

仕事してるし、電話、メール、郵送で　さっさと手続を終わらせたい君も安心やね(^O^)

□遺産５０００万円以上、相続税を伴う不動産の名義変更OK

税理士連れていくで～(^O^)

親→子へ相続登記。

面談不要。会わずとも電話、メール、郵送のみで名義変更の完了OK

□家族・兄弟が6人以上、複雑な家庭環境の相続、財産処分の依頼OK

□中国、韓国、外国籍の方。　相続、財産処分の依頼OK

□高齢の親の財産。生前贈与＆遺言書作成。県外、田舎、地方の出張どこでもOk

□メールで文章のやりとりするの、ダルい。

電話で長時間　聞いてほしい→　OK(^O^)

１７時～２４時の　夜の電話でも大丈夫やで！

※メールフォームからの問い合わせ　２４時間３６５日　いつでもOK

「相談する相手がおらん、相談相手を探す気力もない、話す勇気もない」

↓

今日で終わりにしましょうや！(^O^)

一人で悩むより　話す方が安心して眠れるで！

大阪の城東区、京橋、大阪城近くの司法書士　てらもとたかしは　こんな人やで！(^O^)

□　すぐ電話！　すぐメール！　すぐ　あなたの家まで会いに行く！

□　聞きたいことが単純ではないとき　長電話、当たり前。もちろんメールも長文で丁寧回答

□【はじめて　初心者の方でも大丈夫】

司法書士に問い合わせ、依頼したことがない人でも　わかるように質問回答するで！

話しづらかっても　私が聞いていくから　その間に話せるように　誰でもなるから安心(^O^)

□　司法書士試験に受かるまでに２６のときから１０回連続でハジかれて、

５年間　死んだフリして　コロナになった年に６か月の勉強で合格。

合格までに１５年かかった　高卒の独身４６歳・・

え・・高卒、大阪で一人暮らし　独身、46歳て　強烈やな（笑）

「いつでも結婚できるわ」思ってて　気が付いたら　おっさんになってました（笑）

□宅建士試験、行政書士試験の合格者

□　元不動産屋。

□　小学生６年のとき　将棋の大会で２位になって　

プロ（棋士）への道のスカウトの電話が何回も来たが　アホやから断った。

私の人生、あのときにケチがついたんや（笑）

□イ・ビョンホンが出てるドラマ全部みた。アイリス　４回見て４回泣きました。

ドラマ中　イ・ビョンホンのことを好きになった女性が　一回も「好きだ」と伝えず

国に帰るシーンを５０回以上見た。泣けます。

□日本のドラマは　昔の臭そうなやつを　昔見たものをまた見る、

同じドラマ、映画を何回も何回も見る癖がある。

余貴美子、渡辺謙、南果歩、北村一輝、そうゆう命がけで演技してる人が出てるやつじゃないと見れない。

「ミナミの帝王」を　ネットフリックス、ユーネクストで　いまだにもう一度見てる。

「プロゴルファー祈子」風見慎吾、安永亜衣の動画をユーチューブで　いまだに見てる。

ドラマ中、風見慎吾、安永亜衣の前向きな言動をみるたび　生きる希望が湧いてくる。

□朝起き、朝一の日課は　ユーチューブで音楽流す。まず音楽流す。

長渕剛、尾崎豊、NOA（吉田栄作　仙道敦子）、小林明子「恋に落ちて」、

チャゲ＆飛鳥「ひとり咲き」、織田哲郎「君の瞳にレインボー」※デカ貴族の主題歌、

タイのテレビ番組の動画で　小学生女子２人が歌ってるエックスの「セイ　エニシング」

そうゆう、「昔のええ歌」を聞かなきゃ起きれない、やる気が出ない。１０年以上。

このたび　不動産相続登記を依頼する司法書士の紹介

大阪　司法書士　寺本考志

高卒46歳

【保有資格】

・司法書士　※受験回数１１回。合格までに１５年かかりました（笑）

・行政書士

・宅建士　※元不動産屋

・英検3級　珠算3級　暗算3級

【遺言書】親に遺言書を書かせたい　

□　親に遺言を書かせたい、しかし　法律上有効になる書き方がわからん

□　親族でない人に世話になったから財産をあげたい

→遺言の書き方、有効性の相談・アドバイス、依頼ページはコチラ

【成年後見申立て　または　任意後見契約】

高齢の方の判断力が著しく低下した後

→成年後見申立て

認知症等、不動産を持つ身内の方の　判断力が著しく低下した場合

その時点で不動産売却不可能。　※家族全員の同意があっても売却不可能。

成年後見手続きを家裁に申請し、成年後見人が選ばれてからしか

家族は　認知症等になった方名義の財産処分の一切ができません。

※判断力が著しく低下した方名義の銀行口座も不動産も現金化不可能

成年後見人が選ばれた後は　成年後見人（弁護士、司法書士）が財産管理。

だが、認知症等になった方（被成年後見人）の財産・お金の使い道につき

司法書士や弁護士が家族の利益のために判断するとは限りません。

※あくまで本人のために判断するのが成年後見人

高齢の方の判断力が著しく低下する前に備えて→任意後見契約

そこで便利なのが　高齢の方が認知症等になる前であれば　あらかじめ

「誰を成年後見人に指定するのか？」　身内、家族の方を指定することができます。

それが任意後見契約。

銀行口座、不動産、証券の財産の使い道を　アカの他人に任せるのが不安な家族の事前対策。

→　成年後見手続きの相談・依頼はコチラから

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