【相続】土地・建物の不動産登記。
親から子供一人への名義変更したい。
相続登記の申請手続きの代理を
大阪の司法書士てらもとへ。
【依頼料金・報酬】
５５０００円～（税込み）
※【内容により、料金変動します】
とりあえず 不動産の数、家族構成、遺産分割の中身、
被相続人（亡くなった方）名義の不動産登記簿を パカっと開かせてください。
※コチラ大阪ですが、全国お住まい、どこからでも依頼OK
相続手続は電話・メール・郵送のやりとりだけで完了できます。
大阪府の外への出張、訪問相談は 日当をいただきます(^O^)
※【亡くなった方の資産額が大きい場合】
「親といっしょに住んでなかったから 財産関係、まったくわからんのや、調べてほしいんや」
不動産、預金口座、証券会社の口座、「遺産総額がいくらか？」金額がわからんなら
遺産分割協議できない。早く遺産総額を確定しなきゃ ゼニカネや財産をあなたが使えません。
※亡くなった方の不動産の数が 全国どこに何個あっても 大阪司法書士の私で対応できます。
※【10年、20年以上前に親が亡くなり、不動産登記をそのまんまでほったらかしの場合】
最近、売却考えてるから 今のうち 親から子供一人名義に相続登記したい方ＯＫ
※【農地の相続】
登記簿に「田」「畑」て書いてる土地の相続。
農地相続の届け出は10か月以内に出さなきゃ罰金がある。
その届け出義務を果たすには 農地の相続登記を先にすることが条件です。急ぎましょう。
※【連棟（長家）の相続登記でもＯＫ】
角から何番目の家か？ そして前面道路は路地裏？私道か公道か？ 教えてね。
※【遺産分割協議の会話を家族でまだやってない場合】
遺産が銀行口座、証券会社の口座、不動産の相続で 遺産分割協議書を作ってない場合
ゼニカネも資産も 残された家族は一ミリも動かすことができない。
※遺産分割協議書作成の相談OK。売却前提の不動産名義変更、リスク相談も聞けます。
※【相続税の減額特例のことを詳しく聞きたい家族】
遺産分割協議「誰にどの不動産を？」の相談もOK
※不動産登記名義の変更、銀行口座の解約＆払い戻し＆現存照会（銀行不明、通帳ナシ）、
株式等の証券会社の口座の、まるごと一括した相続手続の依頼OK。
相続税の申告が必要な遺産総額の家庭は 私を窓口にして税理士を紹介します。
※【亡くなった親と連絡とってなかった（孤独死）】
亡くなった方の家にある書類見ても 何が何だか、重要書類が一切わからん方でもOK
※【遺産分割協議ができない状況とは？】
□ 親族・相続人間で何十年も連絡不能、音信不通・・兄弟姉妹がどこにおるかわからん・・
□ 相続人が 養子、腹違いの兄弟、後妻、なんともしゃべりづらい。
何度も言うように
「遺産分割協議ができない」「遺産分割協議書がない」て意味は
不動産、銀行預金、証券口座の遺産は 一ミリも動かせない。それが日本の相続手続。
金が使えない、不動産が処分できない、そんなの嫌でしょ？
□ 遺産が不動産の場合 相続登記の名義人を誰にするか？
子供のうちの一人名義にすることが多い。
不動産名義を家族2人名義、３人名義にすることはほとんど見ない。
なぜなら
売却できないから。
そして、複数人名義にしてしまったら 後日、そのうちの誰かが亡くなれば
他人どおしの共有名義になる。
ますますもって その不動産は売却不能になる。
今一度、冷静になって考えてほしいんや
今回、あなたの親の相続で、
あなたは何を望んでるんでしょうか？
あなたの配偶者、子供は何を望んでるんでしょうか？
時間がたてば経つほど、ほったらかしにすればするほど
ますますもって 状況悪化する、処理や打開のために 専門家に払う金が増えていくのです。
人生、誰もが一度は 本気出して考えて 本気で今すぐ実行しなきゃいけない時が来る。
それが今なのです。
親が亡くなり、終わったのではない。あなたの新しい人生が始まるのです。
私は４５歳、私もあなたもお互いええ年や
「昔は楽しかったな～ あん時、良かったな～」
そんなこと考えてても、顔が老けるだけ（笑）
無意味なこと、無価値なことに時間と考えを奪われるんじゃなく
残された人生、ココロ残りあるでしょ？ やり残したことあるでしょ？
そっちに目を向けましょうや。
そう、だからこそ
「嫌なことだからこそ、さっさと終わらせる」
司法書士の私を利用して、さっさと相続手続を終わらせるのです。
とにかく連絡ください。
速攻で電話します。
あなたとあなたの家族の未来について 話し合いましょうよ！(^O^)
以上
司法書士 てらもとたかし
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