Q＆A
Q1
親の相続。兄弟筋と連絡取られん。
Q２
親名義の土地、建物。親が死んだあと、５年１０年以上、ほったらかし・・
Q３
土地、建物の名義変更。司法書士に頼まなきゃいけないの？ 自力でネットを駆使してできないの？
Q４
土地、建物の名義変更。 費用、報酬、税金 どんだけかかるの？
Q５
親が死んだ後に 戸籍調べたら 親が離婚してました。前婚で子供がいることが発覚しました。
Q６
土地、建物の名義変更。物件があるエリア、その近くの司法書士に頼んだほうがいいのか？
Q7
不動産、土地・建物の名義変更についての相談。司法書士に相談したら 相談料、出張料はいくらかかるの？
Q８
親が亡くなった。親名義の土地建物を名義変更したい。司法書士に依頼するとき、
何が揃ってたら 仕事を頼めるのか？
Q９
親が亡くなった。親の遺産について、実家にある書類見てたら 相続税がかかりそう。
まずは 税理士に相談するのか？それとも 司法書士の人に頼めばいいのか？
３５００万円くらいやった。
現場いって 私が調べたら ７０００万円超えてた。
Q１０
親が亡くなった。親名義の家、土地はもう誰も使わへんから 売却したい。
まず、何したらええの？
Q１１
親が亡くなった。親名義の家があり、その敷地は、借りてる（借地）
で、月々 地代を払ってます。
もう使わへんから 売却 または 地主に買い取ってもらうか 考えてます
Q12
私の家は 田舎です。近くに司法書士事務所がなければ、知り合いもいてません。
大阪から司法書士に来てもらいたいと思ってるんですが 料金は高くなりますか？
そして、近くの司法書士と 遠くの司法書士に頼むのと 何か違いはありますか？
訴訟を頼む、家の売却を頼むなら 近くの司法書士ですね。
ちなみに 相続の話で 裁判所を使う場合、それは 家庭裁判所になる。
訴訟ではなく 調停、審判て言い方になる。
家庭裁判所に紙を出す話は 近くでも遠くでも どこの司法書士でも同じです。
※訴訟の場合 ３，４年かかったりする
Q１３
親の相続。ネット見て 司法書士を探してます。電話を２，３件しましたが
いまいち、パッとしません。司法書士を選ぶとき なんかしら基準はありますか？
Q14
親の相続。司法書士に頼まなきゃいけないことがある。しかし、自分は仕事してるし、
司法書士事務所に行くのもダルイ。いちいち会って話す回数が数回あるのもダルイ。
電話、郵送、ショートメール、ラインのやりとりだけで 誰とも一回も会わずに
司法書士は仕事を受けてくれますか？
Q１５
４人家族。父が亡くなり、母、自分、弟がいます。父の遺産は 不動産、預金、株式です。
どうやって分けるものですか？ 弟とは仲が悪くない。ちょこちょこ実家で会います。
しかし、ゼニの話を切り出して もし・・
Q16
４人家族。父が亡くなり、母、自分、弟がいます。父の遺産は 不動産、預金、株式です。
家族経営であり、父が社長でした。司法書士や税理士に頼まずに 自力で相続手続きができますか？
出ていくゼニを削りたいってことやね。
まず、自営業やってたと言うなら それが個人事業であろうが、有限会社であろうが、
何するにも 社長が連帯保証人になる。
※今は 信金でも 社長保証ナシ型の融資があるが それは最近。昔の契約は１００％、社長保証。
Q１７
だんなが亡くなった。子供はいてない。だんなの親が生きてる。
嫁の私と、だんなの親が相続人てことはわかります。
何の話をしたらええんですか？
Q１８
だんなが亡くなった。子供は１２歳と１５歳、未成年者の二人です。遺産は 不動産、預金、株式、車です。どうしたらいいんですか？
Q19
父が亡くなった。銀行預金は とっくに全部抜いた。遺産は 実家と土地だけ。
母親が住んでるから5年ほったらかしにしてました。
が、母親が施設に入ることになった（親族の引き取り等）
実家が空き家になるから いつでも売却できるように
亡くなった父から子供の名義変更しておきたい。
これが 相続の典型。
Q２０
実家（一軒家）が亡くなった父名義。相続で名義変更。
誰の名義にしたほうがいいのか？
Q２１
実家（一軒家）が亡くなった父名義。相続で名義変更。
父が亡くなり、母、子供二人が相続人。
誰か一人の単独名義人ではなく、
家族全員の三人名義、または 子供二人名義にしてたほうがいいのか？
Q22
親死んだ。子どもは2人。だから相続人は二人だけ。
そうとは限らん場合とは？
親が離婚して再婚してるか否か？ 子供は知らん。
戸籍あけたら 離婚してました。前婚で子供がいました～
よくある。
3回言われたことある。
生前、親が子供に「実は離婚しとって・・」言うわけがない。
で、どうなるの？
その親の前婚でできた子供のサイン、実印、印鑑証明書がなかったら
親の財産、一ミリも動かせない。
少なくとも７か月は 親の財産 塩漬けや。
よく聞く話？
子供が一人やから 親の遺言書は作らんでもええ ってのは嘘やってな。
Q23
親が死んだ。子供は二人。遺産は 銀行預金、不動産。２０００万円以上ある。
司法書士に頼まなアカンのか？
大阪府の問い合わせでこんな話があるんや。
親が亡くなり、子供二人。６０代の姉妹。
相続人は その姉妹二人だけ。
姉がネットみて 私に電話してきた。
そしたら その６０代の女性が こう言うたんや。
「私が銀行いって、紙もらってきて 妹に紙わたして ”コレ書いてよ”
言うたら 怒られた。
”なんで姉ちゃんが勝手にやってんの？ いらんことせんといて。そうゆうのは司法書士に頼む、司法書士がやるんです。探して”
言われた」
と。
要は、親の遺産の取り分について 直接関係ある身内が出してきた証明書、書類なんか信用できんてこと。
仮に、
姉がイカサマ使って 紙を加工して 姉自身に都合がいい紙を妹に書かせました。
結果、妹は 永久に気づかないまま 相続手続きが完成することになる。
それを防ぐために、「親の遺産をもらう権利がない人に手続やってもらえ。
権利がある人が言うてること、出してきた紙は 一ミリも信用できん」
それを妹は言うてるのです。
もちろん、その姉に そんな出し抜く気があろうがなかろうが 関係ない。
親の遺産の取り分がもらわれん人が用意した書類であれば
安心して紙が書ける、実印がつけるってことです。
Q24
親が死んだ。子供が二人。相続人が二人。連絡は取れる。
が、遺産の分け方の話を避ける。言うこと聞いてくれへん。ずーーと無視する。
どうしたらええですか？
家庭裁判所に 遺産分割調停の申し立てをするしかない。
２週間に一回 このテの電話がかかってくる。
よくある。特別な状況ではない。
で、
説明したら 今すぐ 調停の申し立てする と言うのか？
言わへん。
なんで？
金出すの嫌やから。
今、ひとつだけ言えることは、
家庭裁判所を使わずに 嫌がる相手にサイン、実印を要求、印鑑証明書を用意させようと頑張る人たちは
気が付いたら ５年経ってます。
ネットで理論武装し、シロウト判断で「できる、やれる」は捨てることです。
Q25
親が死んだ。親が住んでた実家の書類見ても これで遺産が全部か、わからん。
不動産、銀行預金、証券、保険、全部調べることはできるか？
銀行預金を除いたら 全部調べられる。
親が亡くなる前に 親がいつ亡くなってもいいように
親の財産を整理、全容把握してる子供は いない。
見たことがない。
あるとしたら、親自身が 自分がいつ亡くなってもいいように、
司法書士を呼んで 遺言書を作成したときだけ。
「親自身が、自力で司法書士を呼んで 遺言書作成・・」
少ない。
たいがいは 子供が親に催促して、子供がネット見て 司法書士が子供と親に会いにいって
遺言書作成するものです。
すなわち
□親が子供に 財産のこと何も言うてない。
□子供が親に頼んでも 親が一切なんもしてくれへん
そうゆう家族は、
親が亡くなった後にしか 何もわからん、何もできん。
