父母の相続・遺言・贈与。

家族の問題。ゼニカネの問題

ホンマは「他人事」て思ってないですか？

 

私の昔話でもするか。

私は「司法書士試験に合格したい」と思った26の時から

司法書士試験に１０回連続でハジかれた

１０回ハジかれた当時

「アホらし、やーめた」

と思って勉強やめた

が、

その５年後に

「いや、やっぱり俺が受からへんなんておかしい！」

「なんで俺が負けなあかんの？　そんなはずはないんや！」

ある日突然　私はそう思い、

結果、その年に

半年の勉強で司法書士試験に合格しました。

１０１回目のプロポーズじゃないが　１１回目のプロポーズや。

合格に15年かかった。

 

合格後、司法書士の先生に　司法書士の仕事のなんたるかを

現場に同行させてもらって

目の前で教えてもらった時期がある。

その中で忘れられない現場がある。

今日はその話がしたい。

 

どんな現場か？

 

高齢の父母が認知症等になり　財産処分できなくなったときの対策で

「任意後見契約」なるものがある。

これは　高齢者が意思無能力になった後、財産の処分ができなくなった、

その家族が親の財産を換金できなくなったときに出てくる　成年後見人の話。

「成年後見人を誰にするか？」

は　家庭裁判所が決める。

選ばれた成年後見人によっては　家族の意向に沿った　高齢者の金の使い方ができない運命にもなる。

だが、

そんなときのために　裏道がある。

 

「任意後見契約」なる紙を巻いておけば

高齢の親が認知症等になったときの成年後見人を

あらかじめ　子供に指定することができる。

これで　高齢の親の財産、ゼニの使い道を　アカの他人に左右されることはなくなる。

 

で、

先輩司法書士に連れられ、「任意後見契約」を作るため

公証人役場に行った時の話。

 

ある親子が来た。

８０代の母親を連れた５０代の男性だった。

私は　その８０代の、元気がなさそうな母親を見たとき

心臓が止まった。

なぜなら

「喫茶店で毎日見てる、よくしゃべる高齢者の人たちと全然ちがうやんけ」

「認知症とか、言葉を発するのもままならない父母てのは　こんな状態やったんや」

はじめて　目の前で見たから。

そして同時に　その８０代の母親が　自分のお母さんに見えたからだ。

 

気づけば

ちっさーーい小部屋のようなところで、

約4畳の真ん中　小さいテーブルをはさみ、

親子の二人、公証人、先輩司法書士、私の５人が座ってる部屋にいた。

 

公証人が先導して説明して　紙を書いてもらって終わりの手続、

ほんの２０－３０分だった。

その公証人がしゃべってる２０－３０分間、

なんーーーにも頭に入ってこない。

なんーーにも聞こえてこなかった。

ただただ

その元気のない、しんどそうにしてる８０代の母親が

自分のおかあさんに見えたから。

 

今、思えば

「自分のおかあさんが　もしこんな感じになってもたら・・」

そう考えたくはないが　考えざるを得ず

それを想像して　考える勇気も　見届ける勇気もない自分に気づいて

思考停止になってたんだろう。

 

公証人役場を出た後の帰り道、

先輩司法書士に勉強させてもらったのに、

３０分以上　ひとことも言葉を発せず　会話ナシにオフィスに帰ったのを覚えてる。

 

何が言いたいか？

 

他人事なのだ。傍観者なのだ。

ネット・TVでなんて書いてようが、何が映ろうが

身近な友人、よその家族の話で　何を目にして　何を聞こうが　何をどう受け止めようが

人は他人事であり、傍観者なのだ。

 

私が　認知症ぽい、あまりにも元気のない80代の女性を目の前にして

はじめて　「認知症」「財産処分できない意思無能力の人」「成年後見」

それがどうゆう意味なのかを体で理解した、あの３０分間と同じく、

人は　その場その時になるまでは　理解できん、具体的になんもやらん。

口で　そうゆう言葉を発してるだけ。

本心は

「まあ　ええわ」

「金もったいないからええわ」

「そんときはそんときや」

これで大事なことを誤魔化す。

ひたすらに。

 

結論

 

「父母の相続・遺言・贈与」

「家族の問題。ゼニカネの問題」

それをほったらかそうが

積極的にプロに相談して事前対策に取り組もうが

それは　その人が持ってる運命なんや。

 

「知らんかった　損した」

「やらんかった　損した」

「もっと早く真剣に考えてたら　あんとき本気出してたら

大金を吐き出さずに済んだのに・・」

それは　その家族が持ってる運命なんや。

 

だが、私はこうも思うんです。

 

もし、私のように　自分に全然関係のない家族を見て

それを　自分の家族の誰かとカブらせてしまう、

どうしても　そうゆうふうに置き換えて考えてしまう、

そんな自分の家族の運命を見届ける勇気がない自分に気づいてしまった。

もし、あなたが私と同じ感情であれば

嫌なこと、めんどくさいことから逃げないことです。

 

嫌なこと、めんどくさいことやからこそ、さっさと片づける。

 

話はそれだけ

いつでも連絡ください

以上

司法書士　てらもとたかし

【相続手続】大阪の司法書士てらもとに

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相続登記をほったらかしにする人の違いとは？

 

依頼されたら

亡くなった方名義の不動産の登記簿をまず見るんですね。

普通の人は　親が住んでた不動産の登記簿や　親名義の登記簿なんか見ません。

相続人に聞いてもしょうがないから　登記簿見るのが先。

で、亡くなった方名義の登記簿を見てみると？

 

・このたび亡くなった方の他にも　すでに亡くなってる家族がおり、共有名義になってた

※所有者２名。登記簿上　死者名義。

・昔に金借りて　建物土地に抵当権がついており、金返したのに、抵当権が消されてない

※住宅ローンの抵当権設定登記　登記簿上に銀行や保証会社の名がある。

 

つまり、どうゆうこと？

・誰もその不動産を買わない。売却して換金できない。

・誰もその不動産を担保に金を貸してくれない。

 

もう一度言います

 

普通の人は　親が住んでた不動産の登記簿や　親名義の登記簿なんか見ません。

なぜなら、

・親子間で音信普通だった

・親と財産の話なんかしたことがない。

・親のことをよく知らなかった。

そんな家族は珍しくないのです。

 

それがどうしたかって？

 

価値ある不動産があるのに　換金できない、金を借りることができない状態。

今はそれでもかまわないと思ってる相続人が多い、

だが、

現実はそんなに甘くない。

必ず　金に困る日がやってきます。

いや、仮に　あなたが金に困る日が訪れなかったとしても

価値ある財産を使いものにならない状態でほったらかしにすることは

自分の首を絞めるのと同じ意味なのです。

 

【結論】

司法書士てらもとに　さっさと相続手続を頼むことです。

普通の人が　亡くなった親の家の書類を精査したり、登記簿見ても

何をどうしたらいいか？　わからないんですから。

プロが見たら　大事なことが一発でわかる。

何したらいいか？　すぐにわかる。そこを教えてもらえる。

「家族の財産を守るために　プロのチカラに金を使う」

そうゆうことですよ。

以上　司法書士　てらもとたかし

相続手続き。急に親が亡くなった。

しかし　何するか分からんあなたへ

 

□不動産、銀行口座、証券の名義変更。どうやって？

□区役所、法務局、税務署に出す紙は何を？

□家の火災保険、年金、生命保険の手続き

□税金　相続税のこと

□親の借金とか、催促状とか、払わなきゃいけない金がある。

□電気、ガス、水道、携帯等のライフラインを止めるための電話

□亡くなった方の家の書類を見ても　「なんの紙か？」財産や相続に重要なことがわからん

□ほったらかして　後からめんどくさいことなるのが嫌だ

 

家族の財産・お金のことを整理して処理したい・・・

が、その数が複雑で多すぎる。

あなたは親が亡くなったショックでハッキリとモノが考えられず、

仕事もあるし、行動が遅く　日に日に不安な気持ちになるでしょう。

「知らんかった」「忘れてました」「それやってませんでした」

をなくしたい。未来に問題のタネを残したくない。

【プロからの的確な指示がほしい】

「コレは？　アレは？」「こうすれば大丈夫」

相続手続きを漏れなくさっさと終わらせるため　プロからの的確な指示がほしい。

そうですよね？

↓

「あなたがやること」「プロに任せること」

２つに分ければ　さっさと相続手続きが終わります。

さあ！　お任せください！

大阪の司法書士　寺本考志が

あなたの相続手続きをさっさと終わらせてみせます！(^O^)

司法書士てらもとに相続手続きのことを頼めば？

 

あなたがやることは？

□委任状にサインして　ハンコつくこと

□印鑑証明書をとってくること

□遺産分割協議書など　本人の自筆が必要な書類にサイン・押印すること

 

□法務局や銀行に出す書類を集めなくていい

□法務局や銀行に電話しなくていい

□難しい書類作り　難しい書類に記入をしなくていい

□法務局や銀行の窓口でやり取りして書類提出しなくていい

つまり

あなたが　銀行や法務局と電話でやりとりすることも出向くこともなく

代わりに私がやります。

司法書士の報酬　典型具体例

 

□相続による名義変更　不動産の相続登記

５５０００円～（税込み）

 

※　定額コース５５０００円

典型的な親子相続であり、亡くなった方の家と土地のみの不動産名義変更のみの場合

※　所有不動産の数が増えれば　追加料金となります

※法務局に払う税金は　別個で依頼者負担

 

□銀行口座の解約・払い戻し

３８５００円～　（税込み）

※一銀行につき　典型普通預金の解約なら３８５００円

 

□抵当権抹消登記

２７５００円～（税込み）

相続に伴い、登記簿をみたら

住宅ローン等、昔の抵当権設定登記が登記簿に残ってることが判明した場合

抵当権設定登記てのは　登記簿にある限り　売れない、融資下りない、換金できない。

抵当権設定登記てのは　気づいたときに消しておかないと、

消すまでの期間が最大７か月。消す費用が最大で１００万円かかることになります。

 

□その他の相談・依頼もOK

・相続財産調査　※所有不動産不明案件

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・遺産分割協議書の作成・アドバイスのみ

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親の相続に関連した悩み、困ったこと、自力でやれないことは　

すべて　私に相談ください！(^O^)

 

受付時間　朝8時～24時まで　土日祝も電話OK　

０８０－５７１２－３８４１

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