２０２５年８月３０日 相続。大阪市城東区の司法書士 てらもとたかし
「後手に回ったら終わり。先手先手で動くだけ」
不動産の名義人が亡くなりました。
子供が３人いてます。
じゃ、その３人のサインと、印鑑証明書があったら
亡くなった人名義の不動産を 子供のうちの一人に名義変更できる。
司法書士に頼んだら 一瞬で終わる。
こんな問い合わせがあったんや。
不動産の名義人 迫田A吉が亡くなりました。
迫田A吉には 子供が３人、迫田B、迫田C、迫田Dがいてます。
子供のうちの一人、迫田Bが 亡くなった迫田A吉の家に住んでます。
が、
迫田Bは、亡くなった迫田A吉の不動産を名義変更するのダルイ、金かかるの嫌やから 長期間ほったらかしにしました。
迫田Bは、他の兄弟がなんも言うてこないことに乗じて 知らんぷり決め込みました。
すると？
迫田A吉の子供の３人のうちの一人、迫田Cが亡くなりました。
亡くなった迫田Cの子供は ３人いてます。
亡くなった迫田A吉の不動産を、そこに住んでる迫田Bの名義に変更するには
迫田A吉の子供 迫田B 迫田D
そして 亡くなった迫田Cの子供は ３人
計、５人のサインと印鑑証明書が必要になる。
さて、亡くなった迫田A吉の不動産を、そこに住んでる迫田Bの名義に変更することはできるか？
答えは？
できへん。
理由はこうだ。
あなたは 自分の兄弟姉妹と連絡取れてますか？ どこで何してるか、知ってますか？
電話したら２，３日以内に会えるんですか？
答えられたら あなたの家族、兄弟姉妹は一枚岩や。
だが、
その兄弟が亡くなってしまったら？
その兄弟の子供と あなたはアカの他人なのです。
あなたと あなたの兄弟姉妹の嫁、子供が
「アカの他人」であるとするならば？
あなたが 亡くなった親名義の不動産を そこに住んでる自分名義にするため
亡くなった兄弟姉妹の家族、嫁、子供たちに向かって、こう言ったら？
「俺が住んでる不動産を俺名義にしたいから サインしてよ、印鑑証明書を持ってきてよ、
な？ ２万円やるから な？ 頼むわ」
あなたの言うことを 兄弟姉妹の嫁や甥、姪は聞いてくれるでしょうか？
物件価格が５００万－９００万円の話で
小学生、中学生のこずかいレベルのゼニで言うこと聞いてくれるほどの、
あなたに義理立てする関係があるでしょうか？
そう、
金出すしか 選択肢がなくなったということ、
すなわち 金出す気がない人は、ほったらかすしかないのです。
また、下記のような現実の話も存在する。
父が亡くなり、子供は４人。
遺産が 預金、不動産、証券の類があったけど、相続税がかからんて知ったから
５年以上 ほったらかしてました。
さあーて、そろそろ遺産分割、処理しようと思い、
兄弟姉妹に連絡とりました。
すると？
兄弟姉妹の一人が 書類を偽造して
不動産も預金、証券の類も ぜーーーんぶ自分のモノにしてたことが判明しました。
↓
裁判所に紙を出すしかない。
相手は 人のモノをイカサマ使って、かっさらう人種。人の道や道理はとっくに捨ててる人間。
莫大な時間とゼニと労力を失うでしょう。
考察
私は思うのです。
人は「他人事」「傍観者」なのだ。
たった今、私のホームページ記事を見てる、この瞬間もそうかもしれない。
格言「司法書士、弁護士に連絡来るのは ”もうアカン”て 本人が実感した後」
しゃーない。
日本人は、そうゆう仕様なのです。
相続問題は ええも悪いも、そのすべては その家族が最初から持ってる運命。
すべては 自然の成り行きなのだと。
だが、私はこうも思うのです。
もし、私のような、大阪の独身４７歳、高卒の男が、
悲惨な運命が決まってるネットユーザーを、
後手後手に回る運命を、先手に回らせることができるなら
それもまた その人自身が持つ縁（人運）、天運なんだと。
家族が持つ運命とは別に その人自身が持つ縁（人運）、天運なんだと。
□生まれた環境がこうやから
□うちの家族、親がこうやったから
□いつ何をやっても 自分は 貧乏くじをひいてばっかりやから
↓
いや、違うな。
縁（人運）で変えられるんや。
終わりにするには？
「誰を知るか？」
「誰とやるか？」
それで決まる。
それで 未来が変わるんや。
だから？
私を司法書士とか、先生とか思わずに連絡してくることです。
話はそれだけ。
あなたの未来について 話し合いましょう
今日はどうもありがとうございました
司法書士 てらもとたかし
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