【遺産分割】親の不動産を相続。兄弟姉妹と取り分でモメました・・

2025年1月17日

亡くなった父の土地建物を 自分の名義に変えようと思い、

相続人である兄弟姉妹に 父→子供への相続による名義変更の話をしたが・・

話し合いがアカンかった君へ

 

亡くなった父の土地建物を私に依頼したいってことは

「土地建物を 自分名義にしたい」

「土地建物を売って 兄弟姉妹でゼニを分けたい」

どっちかや。

具体的に見てみよか

 

事例1

 

亡くなった父、母はそれ以前に亡くなっており

子供は 兄弟姉妹の二人。相続人が二人ってこと。

亡くなった父名義の土地建物は 現空き家。

 

兄が弟に 亡くなった父名義の土地建物を子供へ名義変更の話をしました。

その「話し合いがまとまらんかった」とは?

 兄弟二人名義にしよう

 兄弟どっちかの名義にして 売却して 入ってきたゼニ 二人でわけよう

 

上記、どっちの話しても アカンかったって意味だ。

なんで?

簡単や。

 「あんた 若いとき 実家 出ていって好き勝手やったやんか?

親の稼業は俺がついだんや

若い時にダルイことを俺に押し売りしといて

今になって都合よくゼニだけはもらうとは どうゆう了見しとんのや?」

 「親が生活しんどなってから あんた 面倒みんかったやんけ?

めんどくさいことを俺に押し売りしといて

なんで もらうゼニが半々なんや?」

 

そのどっちかで反論されたんや。

「都合良すぎやしないか?

なんで あんたと俺が 取り分が同じなんや? それは認めん」

家族、兄弟姉妹のあいだにある、目に見えない「貸し借り」はデカい。

その溝、壁のデカさは 他人には分からんのや。

 

事例2

 

亡くなった父、母はそれ以前に亡くなっており

子供は 兄弟姉妹の三人。相続人が3人ってこと。

亡くなった父名義の土地建物は

亡くなった父50%名義

残り50%は 兄弟姉妹三人のうちの一人名義。

その50%の名義になってる兄弟姉妹の一人が住み、

その妻、子供も住んでいる。

 

兄弟姉妹3人は 別々の場所に住んでおり、3人とも結婚して子供もおる。

亡くなった父が50%名義の土地建物に住む兄弟姉妹の一人が

自分の100%名義にしたいがために

他の兄弟姉妹二人に連絡とった。

すると?

「電話に出ない」「手紙も反応なし」

なんで?

簡単や。

70代80代の兄弟姉妹やから。

仮に 連絡取れたとしましょう、

「あんた名義にしたい? わかった、紙を書くわ、印鑑証明書を市役所まで取ってくるわ」

言うてくれる確率は10%以下や。

なんで?

70代80代の兄弟姉妹に なんのメリット、得もないから。

ゼニ渡すから 紙、書いてくれ?

それ、いくら? どうゆう計算?(笑)

というより 売却するわけじゃないのに そんな金あるんですか?

70代80代の人が その金 ほしいがためにがんばるわけがない(笑)

 

考察

 

□「相続登記の義務化」

□身の回りの人間が こー言うてます、

□ネットで こうゆうこと書いてました、

 

そんなことどうでもいい。

亡くなった親名義の土地建物を長年ほったらかしにしてたら

ロクなことにならんのです。

 

亡くなった親の、その子供が全員生きてるうちは まだマシ。

ゼニカネの受け渡しナシに

「あんた名義にしたらいい 紙、書くで」

言うてくれる、話し合いできる、気持ちが残ってる関係のことが多いから。

だが、

兄弟姉妹には それぞれ家族がおる。

兄弟姉妹のうち、誰か一人でも亡くなってしまえば

ゼニカネの話をするしかない。

なぜなら あなたと あなたの兄弟姉妹の配偶者、子供とは

他人やからや。

 

さらに

亡くなった親名義の土地建物は

持分(相続分・共有持分)買取の不動産業者のメシのタネになってる。

※電車乗ってて 「持分 買取ります」の不動産屋の広告がそれ。

 

不動産屋が 金がほしい相続人から不動産の持分を買い取って

家庭裁判所に紙を持ち込んで

合法的に 不動産を買い取ろうとしてるのです。

家庭裁判所から 遺産分割の紙が飛んで来たら 相続人は もう逃げれない。

 

□ 不動産業者から ゼニもらって 亡くなった父名義の家から出ていくか?

□ ゼニを払って 相続人が売った取り分を買い戻すパターンになるか?

□ 亡くなった親名義の土地建物を0円で使用してきた身内に、その使用料の清算

そうゆう話になる。

 

もう一度言います。

亡くなった父名義の土地建物をほったらかしてはいけない、

兄弟姉妹で話し合える今が ラストチャンスや。

 

□亡くなった親の遺産分割の話し合い・・10年経過・・

□無視される、話会わへん、裁判所の世話になるしかない・・

□亡くなった親の銀行預金、株式、不動産、一ミリも動かせず長期間経過・・

 

身内同士で ドラマティックに あーだこーだ言い合うの、嫌やろ?(笑)

運命を変えれるのは

あなたとあなたの兄弟姉妹だけや。

 

今日も1年後も5年後も

気持ちよく寝たいでしょ?(笑)

必要なのは あなたの勇気、譲る気持ちだけやで(^O^)

 

以上

連絡待ってるで(^O^)

あなたの未来について話し合いましょう

司法書士 てらもとたかし

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