相続登記。親が亡くなった。不動産名義変更。

「手続きの相談？

どこに何言うの？

弁護士？司法書士？税理士？不動産屋？

もうええ、しんどいわ　早くおわらせたいんや」

そう、そのとおりや。

あなたが今考えてることは？

 

１　不動産名義変更　いくらかかるの？

というより、相続税＆登録免許税、税理士＆司法書士に払う金、たしたら全部でいくらなの？

 

２　不動産、銀行口座、証券口座の財産。名義変更手続き　いつ完成するの？

 

３　手元に現金が乏しい。不動産売却、口座引き出し、現金化。いつ現金が入ってくるの？

 

４　自分は何をすればいいの？　司法書士や税理士に何を準備すればいいの？

 

「めんどい、ダルイ、どうしたらええかわからん、助けてくれ」

心配無用。

私（大阪にある　「司法書士てらもと大阪事務所」の寺本考志）に　すべてお任せください。

司法書士である私が　最短で手続き完了してみせます。

おい、ちょっと待て！
親が亡くなり、不動産を相続登記しなかったらどうなるの？
司法書士に頼まなかったらどうなるの？

 

 

□相続登記の義務化

→　過料罰金払う可能性

□亡くなった方が空き家を長期所有してた場合

※住所は納税通知みたらわかる

→　土地の固定資産税が6倍になる可能性

□法定相続証明情報

戸籍集めて　その結果まとめ表。

※シロウトの方は戸籍集めが難しい。

→　これを市役所、法務局、金融機関に出さなきゃ　何も始まらない。

相続案件は　シロウトの方には難しい。

自力ではできないことがたくさんある。

 

 

相続の手続き、申告＆申請を

家族で自力でアレもコレも手続きやって

司法書士や税理士に払う金を節約できないか？

 

もしかしたら　すでにあなたは

「相続　手続き　自分で」「相続登記　自分で」「親の不動産　自分で相続登記」

「相続登記　司法書士　費用」「相続登記　司法書士　大阪　激安」

ネットでワード検索により、調べて　問い合わせ、さんざっぱら業者に煽られたかもしれません。

 

だが、

私が言いたいことは　ただひとつ。

気持ちよく眠れてますか？

気持ちよく寝たいですよね？

それだけ。

 

で、どうやったら　あなたが気持ちよく眠れるんですか？

 

金の心配を吹っ飛ばすことですよ（笑）

今回の相続で　何にどれだけ金が必要で、申請、支払いが全部完了したら　いくら残るのか？

そして、

相続した不動産を売却予定の場合

亡くなった人の不動産名義のままじゃ　売却できん、

建物の取り壊しもできん、更地、宅地にできん、

つまり現金が手に入らない。

あなたが考えてること、それだけですよね？（笑）

なんの情報もナシに　丸腰状態で

司法書士＆税理士を呼ぶ、相談したらどうなるか？

 

あなたがネット、知り合いを通じて　司法書士、税理士と知り合ったとしましょう。

亡くなった方の情報、家族の情報、不動産情報をあなたから聞き出し、

不動産価格　そして不動産以外の遺産総額も出ました。

これで相続税、登録免許税が計算できる状況が整いましたと。

 

登録免許税は　法務局に払う不動産登記の名義変更代金であり、単純計算。

しかし、

相続税は　シロウトが単純計算して　即決で出るものではない「項目」が混ざる。

 

だから？

誰もが　税理士に相談すること前提になる。

すると？

あなた　「相続税申告。税理士の報酬いくらですか？」

税理士　「80万円です。」

あなた　「相続税いくらですか？」

税理士　「そこは依頼してもらわな　調べられん、金額が出せない」

あなた　「なんやそれ・・」

↓

すなわち

80万円を払わなきゃ、相続税の額が出ない、

出ないから　遺産分割協議で

誰に何を相続させたら　得するか？

誰に何を相続させたら　損するか？

そこがわからない。

わからへんのやったら？

不動産の相続登記ができない！　司法書士に頼めない！　名義変更がずーーーーと放置のまま！

↓

と、あなたは司法書士や税理士に　そう説明されるでしょう。

わからへんから専門家、プロを呼んだはずなのに、

はぐらかされて、ペテンにかけられたような気分になるでしょう。

意味不明な話になり、あなたは混乱し、どうしたらいいかわからなくなるでしょう。

 

だったら　大阪の司法書士てらもとに

今すぐ電話、メールしたらどうなるか？

 

税理士が知りたい情報を　私が代わりにあなたがた家族から聞きます。

で、

私がその情報を税理士に持っていって　概算で相続税の計算をしてもらう。

※あくまで概算。私の友達の税理士が　金払わずにできる作業の限界ギリギリまでがんばります。

その税理士情報をあなたに見せると？

数字が見える。未来を計算しやすくなる。

これで　あなたがた家族が

得するコース、損するコースが目に見える、

２つのコースの違いが見える。

だったら　コースを選べる。

遺産分割協議で　誰に何を相続させるか？　あなたがた家族が決めることができる。

私がやれば　誰よりも最短距離、最短時間になるでしょう。

 

何が言いたいか？

 

税理士呼んで、司法書士呼んで、

知りたい情報になったら

「こっから先は依頼してもらって　金もらってから　はじめて教えます」

と　営業マンに追い込まれてる感覚に陥ることになるでしょう。

家族で情報集め、整理して、それでも納得できん。

納得できんから

またもう一度　違う税理士や司法書士を探すでしょう。

「あの人に会って話聞いて、この人にも相談して」

いちいち　いちから同じ話を聞かれて質疑応答・・

↓

相続案件で　残された家族が困る状況はコレ！　コレなのよ！

税理士呼んで、司法書士呼んで　

3週間、4週間経っても、何も進んでない状況がほとんどなのだ。

 

いったい、どれだけの時間と労力がいるのか？

ハッキリ言って　時間の無駄なのだ。

ところが、

私に電話、メールすれば

あっちゃこっちゃ　専門家にたらいまわしにされず、

オートマチックで　最短で重要な数字が見える。

数字が見えるから　家族で考えられる。

すると？

「じゃ、このコースでいったら損しないね」

※相続による　損するコース、得するコース選びは　携帯料金のプラン変更と同じです

「だから遺産分割で　誰に何を相続させようね」

「じゃ、税理士に相続税申告の依頼もするしかないね」

↓

不動産名義変更で法務局に払う金、これだけ。

相続税はこれだけ。

司法書士の報酬これだけ。

税理士の報酬これだけ。

↓

「あ～　このたびの相続案件で　これだけ金が出ていくのね　わかりました」

↓

ここまでたどりついたら？

 

その場その時

得するか損するかの　Aコース　またはBコースを決めるのは

あなたがた家族です。

「税理士に申告をお願いするか、自力で申告するか？」

それもまた　あなたがた家族の自由です。

 

話を元に戻す

 

・数字が見えてない

・得するコース、損するコースも不明

・なんで税理士＆司法書士に金払わなきゃいけないのかが何もわからん

その状況に追い込まれ

司法書士や税理士に

「見積り金額　こーなります」「調査の必要あり」「先に依頼してくれ」「金払え」

言われても　だーれもついてこないのだ。

そうでしょ？（笑）

 

あなたがた家族の金の心配を吹っ飛ばす。

 

数字化ですよ。

税理士＆司法書士に金払う理由ですよ。

目に見えてハッキリ理解できるとこまでたどりつければ

安心して　中学生のように10時間寝れますよね？

 

「相続税いくら？」

「相続登記をしなきゃいけない！」

「税理士＆司法書士の報酬いくら？」

それ以前の問題だ。

司法書士、税理士に相続案件につき、あなたがた家族が声を出して話さなければ、

相続発生による、一連の金の流れの設計や　損するコース、得するコースを

あなたがた家族が決めることができないんですね。

もう一度言います

 

税理士＆司法書士相手に

・声出して話した回数、時間

・出向く時間、出向く距離、人と会う時間

・探す時間、調べる時間

・相談料金　代わりにやってもらう料金

 

上記のほとんど取っ払えて

それでいて　最短時間＆最短日数で相続案件の全容把握できたら

ステキだと思わないですか？

「依頼したいから　お金払います」

気持ちよく言えるんじゃないですか？

 

「司法書士てらもとは　相続登記専門のおっさん」

ではなく、

「相続案件につき、あなたがた家族のベストコンサルティングをしてくれるおっさんが

司法書士てらもと」なのです。

 

理解できましたよね？（笑）

結論

 

親が亡くなった。悲しい。

人の話をしっかり聞けない、考えが整理できない、集中できない、仕事もできない・・

それが人情というものです。

だが、心配無用。

私（大阪にある　「司法書士てらもと大阪事務所」の寺本考志）に　すべてお任せください。

司法書士である私が　最短で手続き完了してみせます。

※私の友達の税理士も　あなたの味方だ。損しないコースを教えてくれます。

1秒でも早く　あなたが気持ちよく眠れるように　全身全霊を込めて手続き完了します！！

 

はい、

あなたが全国どこにお住いであろうとも！

今すぐ　司法書士である私に　下記のフォームからメールくださいね！(^O^)

 

話はそれだけ。

以上

今日はどうもありがとうございました。

寺本考志

相続登記の費用　具体例１

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相続登記の費用　具体例２