２０２５年１１月１８日 スピード重視の司法書士 てらもとたかし
２０２５年１０月２８日に 親の借金、親の不動産関連の債務につき、ネットから問い合わせがあった。
私は相続放棄の仕事をもらって 次の日、依頼者の家にいった。
状況を聞いて、他の相続放棄した人の例を出しながら説明して、
紙をかいてもらって
次の日に郵送で家庭裁判所に出した。
結果、
１１月５日に 相続放棄受理証明書が出た。
３通、必要やったから ３通を出した。
金融、不動産関係の関係者に 相続放棄受理証明書の紙を出した。
私に問い合わせしてから 完了するまで ２週間かかってない。
代わって、
司法書士に金を払わず、自分らで相続放棄やった人の話。
親の借金系、不動産契約関係。
親が亡くなり、ゼニを払いたくない相続人３名の相続放棄。
「司法書士に払うゼニすら 払いたくない」
自分らで出した結果、５か月かかりました。
が、
業者に「相続放棄した」と伝えたのに、いまだに電話かかってくるらしいで。
着信拒否しても 違う番号から５０回以上（笑）
大事なことは ひとつ。
相続放棄の手続、シロウトが勝手にやってうまくいくかどうかなんか、私は知らん。
だが、
状況整理して、知識を持っておかなきゃ 取り返しがつかない親の借金状況もある。
□業者の人間にヤカられ、「とりあえず事務所にこいや」「恥ずかしくないんか？」
人の道を説かれたり・・
□着信拒否しても ５０回以上 違う番号からかかってきたり、
□特に親の生前やったことが 不動産契約関係、連帯保証関係なら マズイことになる。
□「異議あり」 業者がモノ知ってたら 後から追い込みかけてくるものです。
債務者が亡くなったのを知っても、すぐには動かず、いったん「寝かせてから」動く。
債権回収するための知恵をもってる業者がおるのです。
「相続放棄の紙の作り方、書き方」
それ以前の問題なのだ。
事前確認。予測なのだ。
相続放棄した後、どうなるんか？
ホンマに何の紙も来ないのか？ ヤカラが来たらどうすんの？
そこを先に知ってなかったら いつも気になる、後で困る。
親の借金系のことを、何かにつけこまれるように、時々思い出したくないですよね？（笑）
気持ちよく寝たいですよね？（笑）
司法書士と話す、司法書士に頼むってのは、そうゆうことです。
以上
大阪市城東区 司法書士 てらもとたかし
□受付時間 朝8時～24時まで 土日祝も電話OK
０８０－５７１２－３８４１ ※司法書士てらもと本人直通
□事務所来店は不要。出張訪問OK あなたの町、おうちまで行きます！
□土地・建物の不動産 相続登記 全国対応。
※遺産が多額。相続税を伴う不動産の名義変更OK
ステキな税理士を紹介OK(^O^)
※不動産所在地がどこでも、複数不動産でも一括対応可能。
□親の土地建物のみの相続登記、名義変更Ok
□家族・兄弟が6人以上、複雑な家庭環境の相続、財産処分の依頼OK
□中国、韓国、外国籍の方。 相続、財産処分の依頼OK
□面談不要。私と会わずとも電話、メール、郵送のみで名義変更の完了OK
□高齢の親の財産。遺言書作成。出張どこでもOk
□メールで文章のやりとりするの、ダルい
→ 電話で長時間 聞いてほしい→ OK(^O^)
大阪市城東区（京阪野江、JR野江近く）の
司法書士 てらもとたかしは こんな人やで！(^O^)
□ すぐ電話！ すぐメール！ すぐ あなたの家まで会いに行く！
□ 聞きたいことが単純ではないとき 長電話、当たり前。もちろんメールも長文で丁寧回答
□ 司法書士試験に受かるまでに２６のときから１０回連続でハジかれて、
合格までに１５年かかった 高卒の独身４６歳（笑）
□ 元不動産屋。
□ 小学生６年のとき 将棋の大会で２位になって
プロへの道のスカウトの電話が何回も来たが アホやから断った。
私の人生、あのときにケチがつきました（笑）
□イ・ビョンホンが出てるドラマ全部みた。アイリス４回見て４回泣きました。
□朝起き、朝一の日課は ユーチューブで音楽流す。まず音楽流す。
長渕剛、尾崎豊、NOA（吉田栄作 仙道敦子）、小林明子「恋に落ちて」、
織田哲郎「君の瞳にレインボー」※デカ貴族の主題歌、
タイのテレビ番組の動画で 小学生女子２人が歌ってるエックスの「セイ エニシング」
そうゆう、昔のええ歌を聞かなきゃ起きれない、やる気が出ない。１０年以上。
２０２５年１０月１４日 司法書士へ相続放棄の依頼。他の人、どんな中身か？
１.市役所から 通知が来た。「腐敗した空き家の対応してくれ」のやつ
草ボーボー、洗濯機みたいなもんが路上ギリギリに放置、ベランダ倒壊・落下寸前、
屋根や壁に穴が開いて、猫の住み家に・・
↓
ボロボロの空き家ってのは、
近所の人が市役所にクレーム入れる。１００％の確率でクレームいれて、所有者のとこに連絡来ます。
２.不動産の契約関係の支払いするの嫌です系のやつ
※賃借人が死亡。孤独死→特殊清掃＆残置物処理の金４０万円以上を管理会社から請求、追い込みかけられ・・
※借地の上の建物だけ所有。土地のオーナーから強烈なクレームが・・
３.ウチの親、または だんなが 借金や不動産関係の連帯保証人になってる。
プラスの財産だけ 先に動かして・・相続放棄したら家族は無傷で・・
４.親がサラ金、クレジットカードで借金ある。預金はナシ、不動産もナシ・・
もしかしたら 他にも知らん借金があるかもしれん、怖い・・
とにかく、親の借金、払う気はないんや。
相続放棄の相談・依頼で多いのは 大きくわけて 上の４つ。
１.市役所から「腐敗した空き家の対応してくれ」の通知が来たら？
物件、土地、建物の評価額が高いときがある。
「相続放棄したら損するのでは・・」
「仮に、他の相続人が みんな相続放棄して
俺一人が相続人になったら ボロ家の解体費用を計算しても 売ったらゼニになるのでは・・」
２.不動産の契約関係で 一番多いのは 賃貸の請求、借金。
あなたと疎遠、絶縁なってた 親、兄弟が 賃貸マンションで孤独死。
マンション管理会社から 「特殊清掃＆残置物処理の金を払ってくれ」言われるやつ。
不動産契約の借金系は、甘くみたアカンねんな。
「相続放棄しました、だから そんな金は払いません」
そんな理屈が通用しない相手が 世の中いるからね（笑）
↓
□着信拒否しても 違う番号から５０回以上かけてくる業者もおる。※ほんまにいてます
□５年経っても 諦めずに催促してくる業者もおる。
□「は？金払わへん？ とりあえず、うちの事務所こいや、まず話しようや、な？」
業者に呼び出され うまいこと言われて 一筆・・
↓
相続放棄した人から そうゆう話を聞いたら
私にとっては ギャグでオモロイけど、
あなたは 笑えませんよね？（笑）
３.ウチの親、または だんなが ある契約につき、連帯保証人になってる。
プラスの財産だけ 先に子供に動かして、
「ええとこ取り」して・・親が死んだら相続放棄しよう。
そしたら 家族は無傷で・・
↓
あ、それ、アカンやつや。
シロウト判断で勝手にやったら 取り返しつかへんで（笑）
ほんまに終わってまうから やめとき。
４.親のサラ金、クレジットカードの借金、ネット通販購入の請求、飲食店・飲み屋のツケ、
そうゆうの、全部払いたくない
預金、不動産、家系図について 大事なことがあるんや。
考察
相続放棄。
自分のために相続が起こったことを知った時から３か月以内に 家庭裁判所に紙を出して
認めてもらえば 支払い、借金から逃げれる。
だが、
それは 形式的な話。
現実は 相続放棄しても 追いかけられるパターンがある。
そこの確認しとかな 恐ろしいだけ。
そして もうひとつ。
亡くなった親族に、「プラス財産ナシ」ってわかってたとしても、
不動産がらみは 甘く見てはいけない。
キッチリ予測しておかなければ 普通の人は耐えられん事例が多数あるのです。
相続放棄の手続 電話で依頼を受けて、あなたと郵送のやり取りで処理ができる。
が、
借金のことやから 怖いやろ？（笑）
会いにいって 聞いてもらわなアカンことがあるんですわ（笑）
キッチリ声出して 質問回答した後に 相続放棄したら
安心じゃないですか～(^O^)
話はそれだけ。
以上
今日はどうもありがとうございました。
大阪市城東区 司法書士 てらもとたかし
親や兄弟の相続。しかし、財産がなく借金等があり、
支払いをしたくないから相続放棄したい君へ
□サラ金、クレカ、ローンの督促状 発見
□なんかしらの連帯保証人になってる話を聞いたことがある
□親が自営業、会社やってた、借金ばかり。不動産も抵当権がついてて金を返してない状態
□親が財産がないことは知ってた、家族が長年、毎度毎度 金を都合してきたから。
自分で商売やってたから 見えない借金が怖い
□兄弟の相続。自分が生活を面倒見てきたから 状況 分かってる、
ネットの購入等、知らない借金、支払いがあるかもしれんから相続放棄しておきたい
□親が亡くなった後、しばらくしたら 突然 親の債権者から「金払え」の通知が来た
※たとえば 親が連帯保証人になってる子供の賃貸契約の滞納賃料
亡くなった家族（親・兄弟姉妹）に 単純な借金があり
相続放棄の手続をして 請求・支払いを免れたい！
司法書士の報酬 一人につき４４０００円（税込み）～
※二人目以降 ３３０００円 追加。
※裁判所費用は別途 依頼者が負担。
※要注意
相続放棄する前に、
債権者からの取り立て、催促を止めたい方は
ここでは仕事は受けれません。他の事務所を探してください。
相続放棄 できる期限
相続放棄ができる時間は限られてる。
家族が亡くなった事実を知ってから かつ 自分のための相続を知ってから ３か月以内です。
※遺産を処分した（使ってもた）後に 相続放棄はできん
ただし
知らんかった借金、調べようがなかった借金等は 家裁に事情話せば
３か月を超えても相続放棄できる。
あの、亡くなった方の現金、遺産をすでに使ってたら 元に戻すんやで。
山林、田畑、公衆道路、溝、
無価値な不動産を相続したくない場合 要注意。
無価値な不動産て 金かかる。
たとえば、山林も、田畑も組合から毎年 金の請求がきてるはず。
公共団体に寄付もできん、宅地改造もできん、売買もできん、
無価値な不動産て 別名 負動産て呼ばれてる。
持ってるだけ。使えない。金が出ていくだけやから。
だからと言って？
無価値な不動産は 借金と異なり
相続放棄しても 逃げられん、結局 金払う運命になるパターンがある。
全部確認、全部予想して 説明します。
ちなみに、一部相続放棄はできません
「この遺産はもらう、あの遺産はいらんから相続放棄したい」
そうゆう「ええとこ取りの」相続放棄はできん。
亡くなった家族のプラス財産、借金の徹底的な財産調査したい君へ
そんなことできる人や会社は 存在してません（笑）
ましてや、亡くなってから３か月以内に 完全に調べることは不可能。
長期の疎遠？ 絶縁状態やったから なんもわからん？
じゃ、しょーがない。そうゆう運命なんです。
複雑な家庭環境で生まれた方、世の中いっぱいおるのです。
考察
□賃貸契約関連の請求
□自分で商売やってた人
□なんかの連帯保証人
これが一番怖い。
今 言うてこないから怖い。
相続放棄の問い合わせで一番怖いのは 何か月もたった後に いきなり紙送ってくるタイプなんや。
未来に突然 相続人を見つけて言うてくるから。
以上
今すぐ相談、問い合わせくださいね(^O^)
司法書士 てらもとたかし
相続放棄。借金、負債がゼロになる手続。
具体例。
具体例１
親がいない兄弟姉妹３人。
うち一人である弟の生活の面倒を ほかの二人が見ていた。
ある日、弟が一人暮らしの賃貸マンションで孤独死。
生活の面倒を見ており、知ってるつもりだが
実際 借金や負債、請求書、賃貸関連の支払い、
いつ何がくるか、わからん、怖いから相続放棄。
具体例２
空き家通知が来た。
空き家通知ってのは 空き家になってほったらかしにされた土地建物の名義人、
その相続人へ「空き家を処分、管理してくれ」て通知。
全然知らん人の名前で 「あんたが相続人です。空き家をなんとかしろ」の通知が来て、
戸籍を調べたとさ。
すると、空き家になってほったらかしにされた土地建物（評価額６００万円）の名義人の
相続人が 自分の他に相続人が８人いたとさ。
相続放棄か？ それとも相続承認して 土地建物の名義人になるか？
この通知が来てから３か月以内に どっちか決めなきゃ もう相続放棄できない。
そこで思いついたのが
この、自分が見たこともない人である、空き家の名義人の遺産全部を正確に調べることができるのか？
プラスが多いなら 相続放棄したら 損するから。
これが最初の質問。
もちろん、そんなことはできない。
というより、
３か月以内に 銀行、株式、不動産のすべてを調べる手段は この世に存在してない。
それに 仮に
空き家になってほったらかしにされた土地建物（評価額６００万円）を相続承認しても
相続人８人おるから ６００万円の８分の１。
空き家をキレーにして貸して 賃料取ることはできるかもしれんが、
売却することは不可能だ。
見知らぬ８人の印鑑証明書、遺産分割の紙にサインもらうことは 不可能だから。
結果、相続放棄を選択。
具体例３
母親は施設に入ってた。
母親に成年後見人がついてた。
子供３人。家族４人、全員バラバラ。完全なる疎遠、絶縁状態。２０年以上。
で、
ある日、成年後見人から 子供のうちの一人に連絡が来た。
「母が亡くなった、預金通帳１５０万円残ってる、あなたが相続人代表として受け取ってくれ」
で、
受け取った半年後、ある通知が来た。
子供のうちの一人が賃貸契約してた、その連帯保証人に母がなっていた。
その賃借人である子供が３年以上、家賃滞納してた。
「あなたが相続人です、家賃滞納分２００万円払ってくれ」
賃貸の管理会社から通知が来た。
相続放棄は 自分のための相続を知ってから３か月以内。
しかし、調べようがなかった亡くなった親の借金、債務であれば
亡くなって３か月過ぎていても 相続放棄できる。
結果、相続放棄。
具体例４
親が賃貸マンションで亡くなった。
「特殊清掃３２万円払ってくれ」
管理会社から連絡きた。
親とはとっくに関係ない生活を送る子供は ３２万円も払いたくない、
ついでに 亡くなった方の親が生きてるが 亡くなった方の親も払いたくない、
さらに 亡くなった方の姉も そんな金払う気は一切ない、
要は、
亡くなった方の子供、亡くなった方の親、亡くなった方の姉
結果、みんなそれぞれ 順番に相続放棄。
受付時間 朝8時～24時まで 土日祝も電話OK
０８０－５７１２－３８４１
※司法書士てらもと本人直通
・相談０円。アドバイス・コンサル0円。
・見積り0円。
・出張→大阪市内０円 ※病院・施設の出張OK
・相続登記 全国お住まい対応。
※所有不動産の場所がどこでも、複数不動産でも一括対応可能。
面談不要。電話、メール、郵送のやりとりだけOK大阪市内の人限定 出張0円
めんどくさくて大事なことを放置気味の方、
事務所 ※特商法の表示
「事務所名」 司法書士てらもと大阪事務所
「代表者」 寺本考志
「所在地」 大阪府大阪市城東区成育１－４－８ー２F
「連絡先」 ０８０－５７１２－３８４１
「メールアドレス」
問い合わせはフォームからお願いします。
「アクセス」
・京阪線 野江駅1分
・JRおおさか東線 JR野江駅3分