大阪の司法書士 てらもとたかしは こんな人やで！(^O^)
□ すぐ電話！ すぐメール！ すぐ あなたの家まで会いに行く！
□ 聞きたいことが単純ではないとき 長電話、当たり前。もちろんメールも長文で丁寧回答
□ 司法書士試験に受かるまでに２６のときから１０回連続でハジかれて、
合格までに１５年かかった 高卒の独身４６歳（笑）
□ 元不動産屋。
□ 小学生６年のとき 将棋の大会で２位になって
プロへの道のスカウトの電話が何回も来たが アホやから断った。
私の人生、あのときにケチがつきました（笑）
□イ・ビョンホンが出てるドラマ全部みた。アイリス４回見て４回泣きました。
□日本のドラマは 昔の臭そうなやつを 昔見たものをまた 何回も何回も見る癖がある。
余貴美子、渡辺謙、南果歩、北村一輝、
そうゆう命がけで演技してる人が出てるやつじゃないと見れない。
「ミナミの帝王」を ネットフリックスで いまだにもう一度見てる。
□朝起き、朝一の日課は ユーチューブで音楽流す。まず音楽流す。
長渕剛、尾崎豊、NOA（吉田栄作 仙道敦子）、小林明子「恋に落ちて」、
織田哲郎「君の瞳にレインボー」※デカ貴族の主題歌、
タイのテレビ番組の動画で 小学生女子２人が歌ってるエックスの「セイ エニシング」
そうゆう、昔のええ歌を聞かなきゃ起きれない、やる気が出ない。１０年以上。
□受付時間 朝8時～24時まで 土日祝も電話OK
０８０－５７１２－３８４１ ※司法書士てらもと本人直通
□事務所来店は不要。出張訪問OK あなたの町、おうちまで行きます！
□土地・建物の不動産 相続登記 全国対応。
※遺産が多額。相続税を伴う不動産の名義変更OK
※不動産所在地がどこでも、複数不動産でも一括対応可能。
□親の土地建物のみの相続登記、名義変更Ok
□家族・兄弟が6人以上、複雑な家庭環境の相続、財産処分の依頼OK
□中国、韓国、外国籍の方。 相続、財産処分の依頼OK
□面談不要。私と会わずとも電話、メール、郵送のみで名義変更の完了OK
□高齢の親の財産。遺言書作成。出張どこでもOk
□メールで文章のやりとりするの、ダルい
→ 電話で長時間 聞いてほしい 安心して依頼したい→ OK(^O^)
１７時～２４時の 夜の電話でも大丈夫やで！
「相談する相手がおらん、相談相手を探す気力もない、話す勇気もない」
↓
今日で終わりにしましょうや！(^O^)
一人で悩むより 話す方が安心して眠れるで！
相続。相続税の支払いを伴う不動産の名義変更
「てらもとに頼んでよかったで！」
「遺言書があってよかったで！」
亡くなった天国の父が大喜びの事例
父母、子供３人の 父の相続の話。
家族経営。同族会社。
会社の敷地がデカくて、その後ろに家族が住んでる土地。
仮に 迫田さん一家やとしましょう。
迫田父は こうゆう男だった。
「あのな～、ワシはな、１５歳の時に九州の田舎から５００円持って大阪出てきたんや
ワシだけのチカラでここまで築き上げたんや」
それが口癖だった。
で、
迫田父の財産、預金等、いくら持ってるか？ 子供たちは知らん。
迫田父は高齢。将来の相続税の心配で 子供が迫田父のお金の話を聞いてみると？
「おまえらがそんなこと知らんでええんじゃ、ボケ！」
いつゼニカネの話を聞いても 返事はそれだけ。
迫田父は 子供に厳しかった。
「おまえらには １円もやらへんぞ ワシが死ぬときは 財産全部を燃やして死ぬからな」
それも口癖。孫にしかゼニ使わない、孫だけがかわいい、そうゆう男だった。
だが・・
８０超えて まだ家族経営の仕事の現役だったが ある日倒れた。
倒れてからというもの、子供３人のうちの真ん中の長女に
毎日毎日 生活の世話をしてもらうことになった父。
生活の世話てのは 着替え、風呂、メシ、病院、そのすべてや。
何十年も子供に厳しかった父が 長女にこう言った。
「おまえ、この家ほしいか～？」
家族の愛が身に染みたのだろう。
で、
遺言書作成で私が呼ばれることになった。
そして しばらくして 迫田父は亡くなった。
もちろん、迫田父の遺産総額は１億円超えてた。ほとんどが不動産の評価額だ。
相続人が母、子供３人で ５４００万円が基準、
それを遺産が超えてるから余裕で相続税が発生する。
家族経営、同族会社の場合
相続税の減額特例コースに当てはまる。
生計（サイフ）同一、居住同一、ビジネス同一等、
これらに当てはまったので 土地の評価額を下げることができ、結果 相続税が安くなった。
何が言いたいか？
実はな、子供３人の中で問題があったんや。
（金に変えれるものがあれば なんでもかんでも金に変えてきた人がおったってこと）
要は、家族５人、一枚岩じゃなかったってこと。
すなわち、
迫田父の相続起こったら ゼニカネで もめること明らかだった。
遺言書ナシに 迫田父が亡くなっていれば 相続手続できんかった。
子供３人に対して 弁護士、司法書士、税理士が５，６人ついててもおかしくなかった。
ヘタすれば 家庭裁判所の遺産分割調停を通るしか 相続手続ができんかった。
相続手続ができへんて意味は
亡くなった方の銀行預金、証券会社の株式等の口座、不動産の名義変更、
そのすべてが 一ミリも動かせなかったて意味。
一枚岩じゃない家族て そうゆう運命なんや。
だが、
迫田の親父さんは 生きてるうちに自ら遺言書を書きたいと言ってくれた。
財産もってる人が 意思能力があるうちに 遺言書を書いてくれてるだけで
銀行預金、証券会社の株式等の口座、不動産の名義変更、
相続手続に誰の承諾も許可もいらん。
一瞬で終わるのだ。
迫田の親父さんは 生きてるうちに自ら遺言書を書いてくれたおかげで
家族の財産が長期間 あいまいな状態になり 財産動かせなくなる状態を避けることができたのです。
考察
他人事なのだ。
人は いつでも常に他人事なのだ。
「高齢の親を持つ家族の事前準備」「相続対策」「相続税 実際いくら？」
いろいろ ネットで情報転がってるが 実際 役に立たない。
それが現実、自然の摂理だ。
家族が一枚岩であるならば 後からいくらでも 間に合う。
だが、
私の経験上、子供がたくさんおる家族は 一枚岩じゃない確率が高い。
「一枚岩じゃない家族が 父の生前に司法書士を呼んだ」
それだけで相続手続が うまくいった。
そんな思い出話でした。
遺言書の存在
実はな、迫田父に会いに行ったとき、私はこう聞いた
「お父さん、公証役場とか、弁護士事務所いったことある？
遺言書の話したとか、作ったとかある？」
迫田父「あるある」
俺「なんて書いた？」
迫田父「あ～、忘れた」
俺「じゃええですわ、日付が一番新しい遺言書が勝つから 今から新しいの作りましょかね(^O^)」
財産持ってる人は、家族に中身を隠して 遺言書をすでに作ってる可能性がある。
じゃ、あなたが財産もつ親の子供たちであり、
「私の取り分こんだけや」「俺はこんだけ おまえはアレやるわ」
親の生前に 親のゼニカネ算段の話を好き勝手に言うてても 全部ひっくり返るてことや。
※施設入った高齢者が 実は 元気な時に 公証役場で遺言書を巻いたて話はよく聞く。
「日付が一番新しい遺言書が勝つ」
よう、覚えときなはれ（笑）
おしまい。
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
遺言書作成＆生前贈与 なんでやらなあかんのかね？
あなたの家族が一枚岩ではないと知ってる君へ
私は どんな家族が依頼者でも 必ず同じ話をする。
それは
「家族が一枚岩であるかどうか？」だ。
例えば 下記の状況を見てほしい
□家族の中に養子がいます、腹違いの子供、連れ子がいます・・
当然なる音信不通状態。
□親が何回も離婚、結婚を繰り返した、
だったら 後妻、前妻、後夫、子供たちが仲がええわけないがな。
□子供複数人であるとき、親から見て 子供への優劣の評価がついてる
・「あいつに土地建物やらん、あの子に土地建物をどうしても渡したい」
・「家の稼業を継いでくれる子、この家に入ってくれる子に土地建物をあげたい」
・「子供たちは チームワークバラバラ、たまに実家に帰ってくる子供のうちの一人は
孫を連れてきて 孫をダシにして金せびりにくるだけで なーーんも考えとりゃせんし・・」
・「あいつは金に変えれるもんなら なんでも金に変えてきた、
ワシはこれまであいつにいくら金出してきたんや？
もう愛想尽きた、残りの財産は他の子供に残したい。」
□親の介護。兄弟姉妹の一人が介護を放棄したがってる、
親の財産いらんから 他の兄弟姉妹に介護を押し売りしてる家族がおる。
（※介護せんかった子供は「財産減る、財産ナシ」てルールはない。
介護せんかった子供も、介護した子供も 財産の取り分、まったく同じやで）
あなたの家族が
上記のどれかに当てはまる場合
どこが一枚岩やねん（笑）
だったら親の資産につき、
家族がゼニカネ取り分の話でモメる運命から
逃れられないのだ。
というより、
親が高齢であり、
親がまだ生きてるのに、
親が亡くなったものとして、
親のゼニカネ取り分の話を毎日子供たちで言い合いしてるはずや。
「俺が俺が」「いや、私が私が」
ダチョウクラブのオチのように
最後「どうぞどうぞ」とはならへんで（笑）
ゼニカネの話を
メール、電話、目の前で
毎日毎日 何度も何度も
壊れたカセットテープのように
同じことを家族で言い合いすることになるなんて・・
あなたは一回も考えたことがなかったはずや。
あなたの中では
まーーーだ、心のどっかで
「他人事」「傍観者」なはずや。
だが、
親が財産持ってる、その子供家族。
その運命は 最初から決まってるんや。
大事なことは ただひとつ。
遺言書があることや。
なに？ 親が遺言書を残してなかったら？
数年後、ある日突然、家族全員が毎日眠れない日々が続くに決まってる。
それが 親の遺言書がない家族の運命なんや。
だが・・
遊びはここまでだ
大阪の司法書士てらもとたかしに頼んで
家族の土地建物の財産の整理整頓や！
これであなたは安心して眠れるで！(^O^)
司法書士に相続対策（遺言 贈与）の手続やってもらう そのために払う費用が
高いか安いか？
分からん。
問い合わせをやりにくい、頼みにくい君へ
そこらへんの あっちゃこっちゃネットで出てくる、司法書士のサイトで
見積もり額を聞いたらええんです。
相続対策の手続の見積もりサイトとかもあるやんか？
見積もりの金額を聞くだけやったら無料やで。
「家に司法書士を呼んで そのあとやったら断りにくい」て考えるなら
ネットで見積もり額を聞いたらええんです(^O^)
司法書士に頼もうと思ってるけど
費用が高い安いよりも
話をちゃんと聞いてくれて
連絡、やりとり、コミュニケーションが安心できる、対応が良い人を探してる君へ
それ、ここにいます！
私のことですね（笑）
見つかってよかったね！(^O^)
親ではなく子供の方から 遺言書、贈与の問い合わせがきたとき
資産を持つ親本人からの問い合わせなら 私が家にいけば
親本人がやりたいことを一瞬で完了できる。
だが、
実際は 資産を持つ親ではなく、その子供のほうから問い合わせがくる。
だからこそ、何回も何回も電話で話すことになる。
長電話 当たり前。
それだけ複雑で アレもコレも確認しなきゃいけないことがある。
なぜなら 大金が絡んだ話やから あっという間に あなたの状況かわる。
それについていくために 電話、長電話 当たり前になるのだ。
今のあなたがやらなきゃいけないことは何？
ネット検索して 相続、遺言、贈与の知識を蓄え、理論武装することではない。
あなたが相談せなアカン相手は 知識のプロ、有名事務所の偉い先生ではない。
「必死にしつこく同じ話を 何回も何回も聞いてくれる人」
いつでもそれができる人を探すことや。
それが私やと思ったらええんや。
目的は 問題を完全解決することじゃない、
嫌なことを考えんで済む生活に戻る、気持ちよく眠るためや。
遺言、贈与で私を呼んでくれた人とは 仕事が終わった後であっても
いまだにライン、電話してる。
大阪以外の地方に住む人も含めて。
地方に住んでる人は 情報なんかない。周りは敵だらけやし 誰にも何も言えない環境。
じゃ、私みたいな男とつながってなかったら 不安で生活できんのです。
財産持つ親本人、親の財産・大金がかかった子供の話てのは そうゆうもんなんや。
メールでは 長文になり 言いにくい、伝えにくいことあるでしょ？
電話で全部聞きます。
メールで問い合わせくれたら すぐ折り返し電話するからね！(^O^)
コチラ、大阪の城東区やで。
あなたの家が近くやったら すぐ行くで！
大阪、兵庫、和歌山、奈良、京都、あなたの町まで行くから安心してな！(^O^)
待ってます！
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
このたび相続登記を依頼する司法書士の紹介
司法書士 寺本考志
45歳
高卒
【保有資格】
・司法書士 ※受験回数１１回。合格までに１５年かかりました（笑）
・行政書士
・宅建士 ※元不動産屋
・英検3級 珠算3級 暗算3級
財産もつ親が亡くなる前 そして亡くなった後
令和６年 私に依頼された話。
□案件１
不動産につき 遺言書作成した人が２か月後に亡くなった。
□案件２
親から子へ不動産を贈与した人が１か月後に亡くなった。
それがどないしたんかって？
私がスピード対応してなかったら
財産持つ親から見て 財産を渡したくない人間に 財産が渡ってた。
ある案件では その額、９００万円
別件では１億３０００万円
仮に、遺言書 または 贈与を私に頼まず 相続が始まっていれば
上記の多額の財産が 財産持つ親からみて 不本意な人間に財産が渡っていました。
田舎・地方ってのはね、高齢者の財産狙ってる連中がいっぱいおるのです。
何が言いたいか？
財産持つ親が亡くなる前なら なんでもできる、
だが
財産持つ親が なんの手立ても打つことなく、亡くなってしまえば もうなすがまま。
誰もどーすることもできない。
もう一度言います。
田舎、地方ってのは 高齢者の財産狙ってる連中が腐るほどおる。
それが誰か、あなたは知ってる。
財産渡したくない人がおる、取られたくない人がおるんやろ？
だったら
冷静になって考えるのです
あなたは なんでネットで相続、遺言書、贈与の話を必死でみてるんですか？
一枚岩の家族が ネットで司法書士、弁護士を必死で探すんですか？
財産持つ高齢家族の財産状況なんか、とっくの昔からあなたは知ってたでしょ？
じゃ・・
なんで今なの？
そう、そのとおり。
「親が亡くなったとき」「うちの親 そろそろ」
をハッキリ意識したからや。
□親が８０超えました、親が入院しました、健康状態ひどくなりました、
□周りで誰かが亡くなり、葬式に行ったときに ふと我が身に置き換えて考えてしまった
□昔の友達から久しぶりに連絡があった、
だが、特に用件はなく、世間話に終始して電話を切ったとき、
お互い高齢・・思うところがあった。
昨日までのあなたは TVドラマのごとく「他人事」「傍観者」
事前準備、事前対策？ そんなもんまったく興味なかった。
だが、今のあなたは
「それ、私のことやんけ・・」
「笑えない」
自分が「当事者」であることをハッキリ意識したんや。
費用？税金？
高いからやめとく？
めんどくさいから後回し？ 保留？
それは まともな状況の家族の意見や。
残念ながら あなたの家族は「他と違う」て知ってるはず。
もう一度言います。
ホンマになんの手立てもなく
親の相続を待っててええんですか？
家族と話せるうちが幸せ。
自分も家族も元気なうちにできること、やれること、すべてやってほしいのです。
私もあなたも お互いええ年や
見て見ぬフリ、言い訳して逃走するのは
今日で終わりにしましょうや
高齢家族は いつどうなるか分からんのです。
だから 私は 問い合わせもらったら 速攻で出張訪問、
その場でパソコンに文字を打ち込んで コンビニでプリントアウトして
贈与でも、遺言書でも
その日のうちに 全部カタをつけます。
そう、
財産持つあなたの親、そしてあなたにも 安心して毎日寝てほしい。
話はそれだけ。
連絡待ってるで(^O^)
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
親が高齢者。兄弟姉妹が複数。
「親の介護をやりたくない、
ワイ、相続放棄するから！
親の財産はおまえがもらってええから！
だから介護もやってくれや。
な？
ええやろ？」
兄弟姉妹から親の介護を押し売りされて
どうしたらええかわからん君へ（笑）
□親の介護を放棄してええのか？
↓
ええわけないがな、扶養義務を放棄しても 民法、政府が許さへん。
あ、介護した子供も 介護せんかった子供も 相続分は同じやで。
え、なんて？
介護した子供が 介護せんかった子供に 後から労力や費用の請求できるかて？
それは 相手が認めたときだけの話。
認めんかったら？
家庭裁判所の裁判官が 相続人の取り分、ゼニカネを決める。
相続手続がすぐ終わらん、ダルイ運命になるてことです。
□兄弟の一人だけが親の介護をやりました、他の兄弟はなんもせんかった、
約束通り、親の財産を介護した人だけがもらえるのか？
↓
親が生きてるとき、親の財産につき、相続放棄はできへん。
なんで？
脅されたり、騙されてる可能性があるから。
親の生前に、「親の介護してくれたら 相続放棄するわ」
兄弟の、その言葉を信じて 親が亡くなるまで介護した兄弟の一人が
親が亡くなった後に
「約束通り相続放棄してくれ」
と、介護しなかった兄弟に言えば？
「そんなこと言ってない、そんなもん知るかボケ 不動産売って金は半分ずつじゃ」
言われて終わり。
兄弟が複数であり、ある兄弟の一人のみが介護した、他方の兄弟は介護知らんぷり。
親がまだ生きてる間に 話し合い？
介護をしてる、これからもやる気の兄弟のほうの言い分は？
「俺だけ介護して 相続起こったら ホンマに俺だけ金もらえるんかいな？
俺をハメる気なんじゃないか？」
↓
そりゃそーや（笑）
介護したくない、他の兄弟に親の介護を押し売りしたがってるほうの言い分は？
「たった今 親の財産全部 あんたの名義に変えてもうたら あんたが換金して逃走したら
私と親どないすんねん？」
↓
そりゃそーや（笑）
そんな家族、そんな兄弟、どうすんの？
何ができるのかね？
はい、
何言うてるか よくわかる人、
笑えない話をしてると感じた君は
今すぐ 連絡ください(^O^)
以上
司法書士 寺本考志
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
２０２４－４－３０ 遺言書作成＆不動産の生前贈与の登記
あなたはなんで今 遺言書作成、生前贈与でネット検索してるんですか？
「答え」
親名義の不動産や預金があり、その財産を渡したくない人、取られたくない人が
あなたの近くにおるから。
というより、
親の財産の一部がすでに身内の誰かに流れた、（よそ者に流れた）
残りの財産の散在をくいとめたい
または
このまんま何もせんと親が亡くなったら
親の財産を取られたくない人に 親の財産が渡ってしまう予定だとハッキリ知ったから。
財産持ってる親自身が 必死に「遺言書作成＆不動産の生前贈与の登記」で
ネット検索してる・・・
のではなく、
あなたの親が財産持ってて それを渡したくない人、取られたくない人がおって
子であるあなたが それを防ぐ方法を探してるはずや。
ええこと教えたるわ
あなたの家族の財産、ゼニカネ問題は
ネット見てるだけで 知識を拾って理論武装しても
絶対に解決しません。
なんで？
私はこれまで 相続対策、生前対策の依頼を受けてきたが
そのすべての依頼が 本に書いてない、ネットに書いてない、ウソみたいな状況だったから。
高齢家族の財産が 一部取られた？ 取られそう？
取られたくない人がおる？
知ってるの あなただけ。
止めれるの あなただけ。
ネット見てるだけで 「ふんふん」言うてるだけでええんですか？
TVドラマのような他人事じゃない。
あなたの家族の話なんや。
私の家族 お母さん
私は 母子家庭だ。
子供は 私と姉。
私が司法書士なる前 私が２０代、３０代のとき、お母さんが毎回ゆうてました。
「あの子（姉）だけはホンマに・・」
「あの子（姉）は 私のことを親と思ってない 一人で生きていきたいんや」
「駅前に弁護士事務所がある、遺言書のことで行こうと思う」
電話で話すたび ホンマに毎回言うてました。
え？
なんでお母さんが 姉のこと嫌ってるかって？
「仕事辞めたとき、金に困ったときだけ 電話してくる」
お母さんからの電話には一切出ない。
「賃貸契約とか、なんかしらの契約、連帯保証人が必要なときだけ電話してくる」
私の姉に 契約サインしてくれる友達なんかおるわけないからな（笑）
だから何？
人の気持ちってのはな、
本人にしかわからへんて。
家族のことは家族にしかわからへんて。
問い合わせくれた人の家まで私が行かなきゃ 伝わらないことがある。
あなたの家族問題につき 私のような男に話してみなきゃ
家族の本当の問題解決、根本的な問題解決にならん。
あなたが安心して眠れないのです。
もう一度言います。
人の気持ちってのはな、
本人にしかわからへんて！(^O^)
だったら
今すぐ声を出して 勇気を出してプロに相談、
「金かかるの、嫌」「金出したくない」「安く済ませたい」
ケチ臭い気持ちを捨てて プロに依頼しなければ
あなたの思い通りにはならないのです。
家族の問題を 本意気で解決したい人だけ 続きを読んでね。
で、
あなたの親が財産持ってることは
とうの昔からわかってた、
なんで今、このタイミングで
あなたは必死に 遺言書・贈与をネットで探してるのか？
簡単や。
これまでは
財産もってる父親に 子供がゼニカネの話しても 怒られる、躱（かわ）される、
だーーれの声も聞いてくれへんかった、
なーーんも教えてくれへんかった、
だが・・
最近 あなたの親が病気、入院、介護・・
「親が意思表示できなくなって 現金亡くなったら家族はどうなるの・・」
「親がもし亡くなったら・・」
いよいよ実感を持ったから
そう、そのとおりや
あなたは 親の遺産や相続、親の認知症等の病気について
昨日まで TVドラマのごとく「他人事」「傍観者」だった。
だが、
今のあなたは
親の相続に関するゼニカネの心配を本気でしだしたんや。
大事なことは ただひとつ
「財産もってる親が 今現在 意思表示できてること」なのだ。
あなたの親が 入院や病気（認知症等）で 意思表示できない状況に陥ってしまえば？
相続対策せずして 親が亡くなってしまったら？
もう どうすることもできん、なすがまま。
親の相続発生時に 親が渡したくない人に財産が渡る運命、
また、
親の相続発生時に 支払いのために 親の不動産を売却するしかない、
ゼニを吐き出すだけ吐き出すしかなくなるのです。
さらに、
□「親名義の土地建物には 家族の誰かが住んでる」
親が亡くなり、相続人の誰かが「金くれ」言うてきたら？
□「俺、そこに住んでない、住む気もない、金くれ」言うて来たら？
□「親名義の土地建物に住む家族が 俺に使用料を毎月払う？
そんなダルイ話いらんねん、売却して金ほしいんや」言うて来たら？
親名義の土地建物に住む、その家族の誰かが
相続分である現金を 相続人に渡すことができんのであればどうなるの？
↓
未来は決まってるのです。
だが
あなたの親が 意思表示できる状況であれば まだ間に合う。
私はいつも同じことを言う。
「親とまともに話せるうちが幸せ」だと。
だったら
「言いづらい」「説明しにくい」「納得してくれへん」「タイミング悪い」
それで大事な話から逃げるのは 今日で終わりにするのです。
「財産の話を 家族みんなでまともに話せる状況」
それが今なんやろ？
だったら 今こそが「未来を変えるラストチャンス」なのです。
誰にでも都合が悪いことがある、
誰にでも他人に言いにくいことがある、
しかし そこを隠して隠して 見て見ぬふりするのではなく
堂々と告白して生きていく、
告白できる相手と出会えることこそが 生きてる証。
私はそう考えてる。
ゼニカネの問題ではありません、
そうゆうふうに私のことを思ってほしいのです。
私と出会うことにより 家族の問題にカタがつく あなたには気持ちよく眠ってほしい
それだけなのです。
日本の人口、１億３０００万、
あなたにとって たったひとりの味方が 私だけかもしれへんで。
話はそれだけ。
あなたと あなたの家族の未来について話し合いましょう
連絡待ってるで(^O^)
以上
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
遺言、生前贈与。司法書士へ依頼の巻
「８０歳過ぎた父母がおる君へ」
私は依頼もらったら 相手の家に行く。
私の事務所に来なくていい、必ず私のほうから出向く。
駅から２０分以上、遠くても車、タクシー使わない、歩いて依頼者の家まで行く。
なぜなら 二度と来ないかもしれん土地、その光景が見れるから。
で
例えば 「父が亡くなりました、相続登記の依頼」をもらって
相手の家まで行きましたと。
一回目行ったとき、お母様はおる。
二回目行ったら？
てらもと「あれ、お母様はどこ？」
依頼者「入院しておらへんねん」
３回に一回そうなる。
あなたは自分のこと、「まだまだ大丈夫」って思ってるかもしれんけど
あなたの父母は違うで。
父母が病気？ 入院中？
ゼニカネの話 長時間できるんかいな？
遺言や手続きの紙を書いてくれるような話、説得できるんかいな？
人から言われなきゃ わからんことじゃないはずだ。
であるならば
あなたの父母が元気なうちに 財産、ゼニカネ、大事な話をしておくべきじゃないですかね。
「親と大事な話は？
後回し後回し、それはまた今度、そん時が来たら・・」
気持ちはわかるけどな。
特に母親は 亡くなる前に
「あーしたい、こうしておきたい」
望みがあるんや。
遺言や生前贈与の話をするのは 父より母のほうが多いんや。
男は 自分が死んだときの話されるの嫌、ぜんぜん聞いてない（笑）
だから 男は 相続対策とか、遺言のこすとか やらん人が多い。
だからこそ！
相続手続はじまったら 対策してない分、
相続人は もめるだけもめる。長期にわたって。
ゼニを吐き出すだけ吐き出すしかなくなる運命をたどる。
だが、
女性は違う。自分が亡くなったときの話を真剣に考えてるんや。
まず あなたはそこを理解せなあかんのや。
そして
生前贈与はともかく、
財産がある親の遺言があるコースと 遺言がないコースとでは
両者の運命は 天と地の差がある。
あなたの家族、相続人の中に
あなたの意に沿わない人がおる。
または 生きてるのは知ってるが音信不通の人がおる。
だとしたら
財産がある親の遺言がなかった場合の 相続手続はどうなるんか？
財産がある親が亡くなった後、
相続人全員がほんまに精神的につらくなる未来が待ってる。
遺産を相続人に流す相続手続ってのは
「相続人が 署名しない、印鑑証明書を出さない」状況であるならば
不動産、銀行口座、証券口座、
一ミリも動かすことができない。 それが日本の相続手続。
他の相続人が署名しない、印鑑証明書出さない場合の相続手続？
家庭裁判所の 遺産分割調停しか 遺産を分けることができない。
すなわち、
司法書士に大金を払わなきゃいけない運命になる、
相続手続き完了までが長期化する。
相続の依頼で そうゆう複雑な家族と出会うたび 私は思う。
「あーー！ 俺の話じゃなくてよかった」ってね（笑）
しかし、しかしである。
相続、遺言、生前贈与、こうゆう仕事を
私はみなさんから問い合わせをもらうんだが
仕事が終わった後、よく言われることがある。
「相続手続、遺言、生前贈与をすることをきっかけに、
疎遠になってた家族、兄弟姉妹とコミュケーション取れた、
相手のこころの声が聞けて本当によかった」
そうゆう声をよく聞くんや。
家族のことは 家族のことしかわからんのや。
今ならまだ間に合うで。
さあ、遺言、生前贈与を通じて
親子で密に話せる最後のチャンスかもしれんで
司法書士てらもとたかしをきっかけに あなたの家族の縁を取り戻しましょうよ！(^O^)
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
遺言書作成。「なんのためか？」あなたは本当に理解してますか？
いや、わかってないな（笑）
今 「めんどくさい」「ケチ臭い気持ち」を優先したら
後で 最悪な運命が待ってるのです。
説明していこう。
例えば
□資産総額５０００万～１億円
□子供の中に養子がおるとか
□子供の中に音信不通、行方不明の人がおる
□後妻と前婚の子供が相続人 ※ほぼ他人どうし
□親子間で 親の財産の話なんかしてない、銀行、証券、不動産、何がどうなってるか？子供は知らん
あなたの家族構成、家庭状況が 上記のいずれかに当てはまり、
複雑な家庭環境だったとしよう。
複雑な家庭環境であり、遺言書がなく、
金持ってる父が亡くなれば
子供はどうなるの？
遺産分割ができないのだ。
遺産分割ができない、遺産分割協議書が用意できないって意味は
親が亡くなっても、
親の不動産、親の銀行口座、証券会社の口座の中の債権・ゼニカネ・株式を
一ミリも動かすことができない。
なんで 遺産分割できないの？
相続人全員のサインと印鑑証明書が用意できないから。
相続人のうち、一人でも 遺産分割協議書のサイン、印鑑証明書が欠けてたら？
払戻しや名義変更を受け付ける銀行、証券会社は日本に存在してない。
相続人のうちの一人が行方不明の場合
不在者財産管理人を選任しなければ 遺産分割が有効にならない。
・不在者財産管理人を家庭裁判所に選任申立て
・予納金３０－５０万円
・司法書士報酬２０万円以上
・不在者財産管理人を家庭裁判所が選任までに三か月かかる。
話が変わり、
相続人全員揃ってるけど 仲が悪い、音信不通と同じ。
会話にならん人が混ざってる場合は？
大事な話をしようとしたら
躱（かわ）される、オール無視される、チームワークバラバラ。
司法書士＆税理士探し、相続人それぞれ勝手に見つけようとする、
自分の味方をしてくれる奴が見つかるまで。
そんな状況で
話し合ってすぐに遺産分割協議書にサインしたり、印鑑証明書なんか用意してくれるワケがないのだ。
言うてること、わかりますか？
遺産が不動産しかない場合、
相続人どおしがいっしょに住めない、
じゃ、売却、換金して 現金でみんなで分けるしかない。
換金するってのは 相続手続ではなく 所得の世界になる。
すなわち
相続人全員の保険料、所得税がアップするってことですよ。
目が飛び出るような 保険料金の請求、所得税の支払いがくることになるのです。
じゃ、仲が悪いもんどうしの相続人、複雑な家庭環境でも 遺言書があればどうなるの？
遺言を書いた人が亡くなった瞬間、
遺言書に書いた通りに 資産、ゼニカネが相続人に移動する。
すなわち、
親の銀行口座、証券会社の口座、不動産登記の名義変更するのに、遺産分割協議書が不要になる。
親の銀行口座、証券会社の口座、不動産登記の名義変更するのに
相続人全員のサイン、印鑑証明書がいらないのだ。
ちなみに、
不動産登記名義は 遺産分割協議書ナシでも相続登記できる。
しかし、それだと 家族全員の共有名義になる。３人、４人の複数名義。
すなわち、売却したくても サイン、印鑑証明書が集まらない、
売買契約取引当日に全員集まらん、取引が流れる、換金できん、みんな困る。
相続登記してくれという依頼で
「相続人全員名義にしてください」という依頼は
いままで一度も聞いたことがない。
【考察】
もし、あなたの家庭環境が複雑であり、音信不通の子供がいたり、子供や親の間で仲がよくなかったり、
そうゆう事情があれば 資産持ちの父母は遺言書を作っておくべきだ。
「めんどくさいわ」
「遺言書を公正証書で作る？法務局に遺言書を保管？ 金かかるからどうでもええわ」
と言ってたら？
相続人は遺産を動かせない期間が長期化する可能性が高い。
司法書士に払う報酬、費用も高くなる。
親が亡くなり、
遺言がない、遺産の分け方に相続人全員が納得しない、合意できない状況てのは
とにかく金を吐き出して吐き出しての、最悪な運命に入る。
さらに
相続税は相続から１０か月以内に現金払い、
子供がお金に困ったらどうするんでしょうか？
親の財産が不動産、株式しかないなら どうやって相続税を現金で払うんですかね？
え、なんて？
他人事じゃなくなってきた？（笑）
今すぐ連絡ちょうだいな(^O^)
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
２０２４－６－１０ 親の財産について
遺言書作成＆贈与を司法書士へ依頼したい君へ。
以下のどれかに当てはまる人は 今すぐ連絡ちょうだいな！(^O^)
【パターン１】
配偶者どおしで不動産の贈与をしたい、遺言書を残したい
□ 離婚するから 「不動産くれ」 嫁に言われた。
贈与の登記してほしい
□ だんなの前婚の子供と後婚の妻が仲が悪い。
だんな名義の不動産について・・・
□ だんなが自営業。昔は景気よかった、
が、
ここ１５年～２０年、だんなの収入が乏しい、というより
生活費のほとんどを嫁の私がだしてきた。
だんな、プライド高いから他の仕事やらへん、みつけようともしなかった、
嫁である私が だんなを養うため アレもこれも仕事して 生活費を作ってきた。
で
自分が住む不動産と 子供家族に住ませてる不動産名義が
だんな名義。
「だんなが死んだら 子供たちと共有・・ 私６０超えてるのに
お金、現金どうするんやろか・・」
だんなを養ってきたんやから いまのうちに不動産名義を半分ほしい。
【パターン２】
財産持つ親自身が 今 私のサイト見てる場合
↓
□子供に優劣がついてる
前婚の子供や 養子、事情があっての連絡不能になった子がおるとき
□「土地、建物だけは あの子にはやらん、この子名義にしたい」
□「あいつには さんざっぱら金出してきた、あいつにはもうウンザリや
他の子に財産を渡したい」
↓
今すぐ私に電話、メールしたら あなたの町、家まで即出張訪問！
すべてが一発で解決です。
【パターン２】
財産持つ親が 「こうしたい、ああしたい」の望みがあり その子供が今 私のサイト見てる場合
もちろん、子供が複数人おって、
財産を多くもらえる予定の子供のほうが 今私のサイトを見てる。
心配せんでええで、
親の意思がホンマモンなら 親があげたくない子供のほうの許可なく
財産の分配を変更できるから。
↓
今すぐ私に電話、メールしたら あなたの町、家まで即出張訪問！
すべてが一発で解決です。
【パターン３】
財産持つ親が 財産状況を教えてくれない。
家族の未来の話をしたら 怒る、躱（かわ）される。
でも、親が８０過ぎの高齢で 今のうちに対策したい。
・・・と、
子供が独断で 今 私のサイト見てる場合
要は
財産を持つ親本人の考え、意思表示を聞いてない状態で
今、このサイトを見てるってことやな。
なぜ 相続や遺産のこと、相続税や相続分の現金分配のことにつき あなたは親と最後まで話さないのか？
簡単や。
あなたがまだココロのどこかで「他人事」「傍観者」やからや。
□相続起こったら 相続税の現金 確実に払えない、不動産を売却するしかない
□相続起こったら 遺産は不動産のみ。その不動産は 自営業の土地、建物であり、
売りたくない。しかし 子供の中に 現金を望んでる人がおる。
□子供複数人。 うち一人が金使いが荒い。
これまでさんざっぱら なんやクソや理由つけて 親から大金を抜いてきた。
「もうこれ以上は許さない・・」と思ってるほかの子供たち
□高齢家族に 病気等、なんかあったとき、現金に換金できるものは もう親の不動産しかない
そのときのために 今のうちに・・
財産を持つ親自身が 「こうしたい」望んでないかもしれない。
子供サイドが言うてるだけ？
あなたの親が難しい人で 話すタイミング、言い方がある？
ならば、
弁護士、司法書士、税理士、
誰に相談しても無駄。
誰もどーすることもできんのだ。
そう、その通りや
あなたが本気で 親を説得しない限り 誰もなーーんもできへん。
未来は なーーんも変わらんのです。
そうゆう家族、世のたくさんおる。
財産持つ父が、生前対策、税金対策、支払い対策、なーーんもせずに亡くなり、
死後に ゼニを吐き出すだけ吐き出すことになる家族。
それは その家族が持ってる運命、
自然の摂理なのだ。
だが、
大事なことは ただひとつ
あなたの家族のゼニカネ問題を止めれるのは 弁護士、司法書士、税理士ではない。
あなたの勇気と家族愛だけなんや。
あなたの家族の運命を変えれるのは あなただけやで
話はそれだけ。
腹決まったら 今すぐ連絡してな(^O^)
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
遺言書作成。
内容・書き方・有効性の相談。
大阪の司法書士てらもと 依頼料金
自筆証書遺言の作成 相談・アドバイス・形式確認
５５０００円～
※目的、内容により料金変動します。
※全国お住まいどこでもOK
※メール、電話、やりとり、聞き取りで
最終、正式文章をプリントアウトしたものを 意思能力ある遺言者が確認、そのまま書けばいい。
※もちろん、遺言者の相続開始後、財産を動かした後々の未来につき、
相続人たちのゼニカネ問題も予測して伝えます。
※ 親が県外に住んでて 自分は関西の場合。
そんときは あなたが実家の県外に帰ったときに
その日その時に、手続、やらなあかんことを
私が電話とメールで完成するから なんの問題もない。
間違っても 親がおる県外の司法書士に頼まず 大阪の私に頼んでくださいね(^O^)
本人確認
２００００円～
・あなたの親が「遺言を書きたい」ゆーてる
・あなたが 「親に自分都合の遺言を書かせたい」 熱望してる
・子供と仲の悪いあなたが 「だんなさんに遺言を書かせたい」熱望してる
どのパターンであろうが
遺言を書くことにより、遺産の取り分が増える相続人がおれば
遺産の取り分が減少する、ほかの相続人が必ずおる。
だから何？
遺言を書いた方が亡くなった後、
その、ほかの相続人が 親の遺産に対して自分の取り分が減少したことに気づく。
イチャモンつけてくることがある。
「あんとき、親父は意思能力がなかったんや」
「あんとき 親父は認知症やったんや」
後から裁判になる。
だから？
私は 高齢者の方に対して 本意気で 本人確認、意思確認します。
最初に言っておきますが
もうすでに意思能力がない高齢家族がいて その人名義の財産を
家族が換金して金ほしい目的で相談してきても
一切受付しません。
意思能力がない人を「意思能力がある」と、ムリクリねじこんで
高齢者名義の不動産や株式を換金してくれる司法書士を探してるなら ここは見当違いですわ。
もうすでに意思能力がない高齢者名義の財産処分で換金する方法は？
裁判所に成年後見申立て。大金かかる、時間かかるコースしか道はないのです。
だからこそ！！(^O^)
高齢の方が元気なうちに 遺言を残しておかなきゃ
家族は たいへんなことになるのです。
遺言で遺言執行者を司法書士に指定コース
30万円～
※目的、内容により料金変動します。
※財産が多い、権利関係が複雑、相続人が多いとか、家庭環境が複雑で相続人の間でもめてほしくないとか
そうゆう場合は 相続手続を相続人ではなく 司法書士が代わりにやれば安心てことです。
□ 自筆証書遺言作成。法務局へ保管申請書作成
66000円～
※目的、内容により料金変動します。
自筆証書遺言は 家庭裁判所の検認を先にやってもらわなかったら
金融機関の口座払い戻し、不動産登記の名義変更で使えない。
だが、
法務局に保管してたら 家裁の検認ナシに相続手続ですぐに遺言書が使えるようになる。
また、
遺言書作っても 死後、家族に見られなかったら無意味。
失くしたりしないよう、死後に家族が知れるようにするためのシステム。
□公正証書遺言の作成
98000円～
※目的、内容により料金変動します。
本人が字を書けない場合等のコース
※上記とは別個に 公証人に払う手数料 5万2000円、証人立会費用22000円
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
生前贈与したほうが得ですか？
それとも 遺言書を書かせますか？
答えは・・
「あなたがた、何がしたいんか？」それが先。
とにかく急ぎで司法書士へ具体的に話すこと
親の財産を使って やりたいこと実現するには
遺言、贈与、信託 ３つのコースがある。
例えば 親からして 子供の中に心配な子Aがいたとする。
「BがAの世話してくれるなら Bに財産を渡してもいい」
生前に財産渡すなら 負担付き贈与と呼ぶ
死後に財産渡すなら 負担付き遺贈、負担付き死因贈与契約と呼ぶ
今、親がなんらかの理由で子供の面倒が見れないなら
負担付き贈与を使って、子供の面倒を見てもらうことができる。
子供の世話をしてもらうために財産を渡す相手は
家族じゃなくていい、推定相続人でなくていい。
また、
「世話になったから」「今までありがとう」「あなたがいてくれて最高の人生だった」
という意味合いで
結婚してない男女の片割れ、内縁の妻に財産あげることができる。
医療介護等、世話になった看護師、ケースワーカー、社会福祉士の人に財産あげることができる。
要は？
遺言で やりたいことが 間に合うのか否か？なのだ。
認知症が心配、子供の世話、高齢家族の世話等の事情で財産を動かしたい等、
死後では間に合わない望みであれば
・負担付き生前贈与、負担付き死因贈与契約、信託、
・財産管理委託契約、任意後見契約（後見人を好きな人に指定できるシステム）
携帯プラン変更のようなコースがいろいろ用意されてるのです。
もう一度言います
「遺言書を作成しなければ目的達成できない」とは限らない。
「あなたがた家族は何がしたい？」
司法書士に向かって 口で言葉にしない限り、望み通りのコースがチョイスできないのです。
話が変わり 費用・税金問題
親がいつ認知症になるか、わからない。
親の判断力が低下すれば遺言も書けなくなる。
親の判断力が低下すれば 家族が金に困ったとき、親名義の不動産処分ができない。
それが心配なら 生前贈与すればいい。
だが、贈与税がかかる。
で、
「贈与税が高い」に対応し、支払い期限に特例がある。
「贈与した親が死んだときから」
支払い期限をスライドかけて 支払いを先延ばしにできる相続時精算課税システム。
これが特例。
だが、
この必殺技を使ったら 相続税が大幅に安くなる有名特例が使えなくなる。
何が言いたい？
ゼニの心配してるなら
今すぐ 司法書士と税理士に話を聞いてもらうしかないんですわ。
「結論」
たいがいの人間は「アレをやらなあかん」と思っても？
□「まあーええわ」
□「事前準備？ いらねえわ そん時はそん時や」
大事なことを後回し後回し。
結果、損するんですね。
突然の出来事にパニックになり、大金を吐き出す展開が待ってるのです。
あなたがた家族をそうゆう目にあわせたくない。
そうゆうことですよ。
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
遺言書の書き方＆有効性。
遺言者が亡くなった後に、
遺言に書かれた通りの目的が 現実ホンマに達成できるのか？
うわべでなく 正直な話をしましょうか？
これを見てるのは 「遺言を残したい」と思ってる本人ではなく その家族だ。
つまり、あなたは今 親または配偶者に「こうゆう遺言書を書かせたい」
それを熱望してるのだ。
財産持つ親本人が「書きたい、残したい」て日本語ではなく
財産持つ親の子供が「自分都合で書かせたい」必死になってる。
そうですよね？（笑）
家族の感情は 家族にしか分からんのです
「あいつだけはホンマに・・」
親が 子や配偶者を思う気持ちは コロコロ変わるんや。
□「あいつに財産やらん 絶対にやらへんぞ」
※親子間の虐待問題
□「あいつは何十年グータラしてるんや、財産あげたら 散在して恥さらしになるだけや」
※地元の名士は 財産の分け方を死ぬ前に決めて 必ず遺言書を持ってる。
□「あいつに財産渡したくない、そんなことできる？ どうしたらいい？」
旅館のおかみをずっとやってきた母親等は 真剣にこうゆうことを考える。
よく聞く。
高齢者の話を聞いてたら ほとんど毎日聞く話だ。
財産の取り分が多い子供と 取り分が少なくなる子供
□子供のことを知り尽くしてる親と 親心を知らないまま大人になった子供。
□親の面倒見てる子供と 親のことをほったらかしにしてる子供の違い。
親から見て 複数の子供間に、それぞれ点数評価がつき、
扱いに差が生まれるのは 自然の摂理。
世の中 そうゆうものです。
どう思うかは 親の自由。子供の自由だ。
だから？
子供が親に遺言書を書かせようとすること自体はかまわん。咎めもしません。
だが、
大事なことは ただひとつ。
あなたの親が遺言書を書いてる最中、その場その時、
遺言の財産の分け方の内容をあなたの親が意味を理解して 文字を書いてることだ。
・判断能力が低下してる親に 遺言の文章を書かせる
・施設にいる親に 遺言内容の意味を理解してないのにムリヤリねじ込んで 文章を書かせる
・手の痺れ等で 字がうまく書けないあなたの親をあなたが添え木的に補助しながら書かせる
「やめとけやめとけ
他の親族にめくれる（バレる）だけや（笑）」
そこに協力する司法書士、弁護士はいません。
もし あなたがそうゆうつもりがないのであれば 失礼しました。
しかし、事実、そうゆう家族が多くいるものなのです。
あなたの親に意思能力があり、
あなたが子供の中で一番親から信用されており、
あなたの親が本当に望んでる遺言内容、未来であれば
いくらでも私は協力したい。
それだけなのです。
以上
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
清算型遺贈 ※遺贈＝遺言による贈与
清算型遺贈の意味は
遺言で 遺言者の死後に 不動産を売却して金に換えること。
不動産売却代金から債務や費用を弁済した後に
相続人や 相続人以外の人に金を渡すこと。
その一連の死後事務をやってくれる人を
遺言執行者として司法書士や弁護士に頼むこと。
たとえば あなたの家族が
父母、子供３人の典型家族だったとしよう。
父母と仲がいい、父母の面倒をみてるのは 子供のうち一人だけ。
そして、子供３人は どうゆう組み合わせになっても仲が悪い、連絡取り合ってない。
たいがい こうゆうパターンになる。
不動産の財産を持つ父母から見たら どう考える？
「自分が死んだら 不動産が共有名義になる。仲が悪いもの子供どうしで共有になる」
「だったら 不動産名義よりも 現金にして子供たちに分けたほうがいい」
その父母の願いをかなえるのが 生前ルートが遺言の内容を 清算型遺贈にすること。
ちなみに
私と、私の姉は 最後に会話したのは１９年前（笑）
こうゆう家族事情が当たり前の時代、
そうゆうことですよ。
今の話が あなたの家族に当てはまるなら 今すぐ連絡ください。
先手先手で 未来の家族の争いを止めるのです。
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
遺言書作成。
「司法書士の先生に相談したいな・・」
以下の悩みが当てはまる方は
今すぐ連絡してください！(^O^)
□ 遺言書を残したいが何をどうしたらいいか分からん
□ 遺言書を一応書いてみたが、これで法律上有効になるか否か 分からん
□ 亡くなった後、仲の悪い子供たちが 金のことで言い争いにならないか心配や
□ 亡くなった後、お世話になった人や 内縁の妻に財産を渡したい
□ 手の痺れ等で うまく自分で執筆できない、
口頭で遺言作成可能な公正証書遺言を利用したい
※ 遺言者本人ではなく その家族が代筆した遺言書は無効です。
無効てことは 民法の法定相続分通りの割合で相続人への財産分配になるってことです
□ 子供たちとは正直、関係が疎遠だが 高齢になってきたから
今後の財産の管理を話したい 身の回りの生活が心配や
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
親が亡くなる前に 親名義の不動産につき、
親をうまく言いくるめて
生前贈与で自分の名義に変えておけば
相続財産にならん、
つまり 他の相続人の兄弟姉妹をはねのけ、
一人占めにできると考えてる君へ
いや、一人占めにできへんで。
特別受益と言って、
生前に贈与された財産は 贈与した人が亡くなった時の相続財産に持ち戻しされる。
たとえば
あなたの家族が 父母、子供２人の場合
父の唯一の財産が２０００万の土地だけ。
父が生前贈与で 子供のあなたにあげました、
土地建物の登記名義もあなたになってたとしても
父が亡くなれば 相続財産は０円ではなく、２０００万の土地です。
生前贈与で 不動産登記名義が父からあなたに移ってるが 形だけ（笑）
相続分は
母が１０００万（２ぶんの１）の不動産持分、
子供は ５００万（４ぶんの１）ずつの不動産持分となる。
つまり、
遺産分割協議で あなたが１５００万円分の対価をほかの相続人に戻すことになる。
じゃ、遺言書て何？
あなたの家族が 父母、子供２人の場合 子供があなた。
父の財産が２０００万の土地、建物だけ。
父が遺言書で 「俺の全財産 子供のあなたにやる」と書いて 父が亡くなれば
父の土地建物が あなたのモノになる。
生前贈与と違い、相続財産の持ち戻しがなく 正真正銘 ほかの相続人を出し抜ける。
しかし、しかしである。
相続人には 遺留分というシステム（遺留分侵害額請求権）がある。
遺言により、特定の相続人や アカの他人に財産が流れて、
そして 相続人の取り分が 民法の法定相続分を下回ったとき
損した相続人は 後付けで 財産が流れた相手に「金くれ」と言える。
（※言えるってのは 裁判所に紙を出したら勝つってこと。）
つまり、
あなたの家族が 父母、子供２人の場合 子供があなた。
父の財産が２０００万の土地、建物だけ。
父が遺言書で 「俺の全財産あなたにやる」と書いて 父が亡くなれば
父の土地建物が あなたのモノになる。
だが、
母ともう一人の子が 土地建物をひとり占めしたあなたに 遺留分の権利行使したら
母に５００万円、もう一人の子に２５０万円、
あなたがゼニ払わなきゃいけなくなる。
※不動産の登記名義が共有状態になるのではなく 後付けでゼニ払って解決するルートが
遺留分というシステム（遺留分侵害額請求権）
じゃ、どうしたらええんですか？！
はい、とにかく落ち着いて（笑）
今すぐ私に問い合わせメールしてくださいね(^O^)
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
遺言書作成を司法書士へ
相談、アドバイス、依頼申し込みを考えてる君へ
人は いつ事故や病気になり、認知症、亡くなるかは 誰も読めません。
もちろん 遺言者の判断能力が低下した後に 遺言を作成しても無効です。
いや、誰かに背中を押してもらわなければ 「自分の死後の整理をしよう」
誰もが本気では思わないかもしれません。
だから？
私 司法書士てらもとの出番なのです。
あなたの人生のエンディングノートの幕引きを全力でバックアップしたいのです。
遺言書作成について 司法書士への報酬
□遺言の書き方。有効性の確認のみのコース 55000円～
※全国どこ住みの方でも完全対応OK。
※メール・電話等による、遺言書の下書きの有効確認、訂正アドバイスも可能です。
□ 自筆証書遺言作成 法務局保管申請 66000円～
遺言書作っても 家族に見られたり、失くしたり、死後に家族が知れるようにするためのシステム。
□公正証書遺言作成 88000円～
本人が字を書けない場合等のコース
※上記とは別個に 公証人に払う手数料 5万2000円、証人立会費用22000円
※遺言者本人が施設・病院で出張希望の場合、
公証人手数料は、通常の価格の1.5倍 そして日当1万円 さらに公証役場から施設や病院までのタクシー代を負担
□不動産の調査 問題点チェック 20000円～
「財産の把握？ 銀行口座と不動産だけ。知ってるから調査しなくてええわ」
思う人が多い。
銀行口座は 金の数字だけで単純だから アルナシの事実だけで調査は不要でしょう、
だが、 不動産はそうはいきません。
登記事項証明書を見てみると？
・誰かと共有名義だった
・住宅ローン等、抵当権が消えていなかった
もし、こうゆう事実が判明した時、
その不動産は 無価値になる。
融資下りない、換金できん、取り壊しができんのです。
財産調査とは 「プラス財産がどれだけあるか？」て意味ではなく、
「死後 近未来どんな問題が起こるか？」 事前にアドバイスするためなのです。
□ 戸籍調査 25000円～
「え？ 遺言やろ？ 本人まだ死んでないで」
思うかもしれません。
これは何を意味してるかといいますと、
例えば あなたが自分の親に遺言書を書かせようと必死になってたとしましょう。
あなたの親に離婚歴があったり、あなたの親が前婚でよそに子供がいるかもしれない、
そのための精査なのです。
「実はよそに子供がいました」
今更 あなたの親があなたに教えないかもしれません。
「え？ 遺言で親の全財産を子の自分ひとりに指定してたら 後から相続人が増えても問題ない？」
それは違いますね。
遺留分といいまして 法定相続分の最低保証システムがあるのです。
遺言の内容が捻じ曲げられるのではなく 「後から取り戻す」システム。
つまり、
相続人のうちの一人へ全財産を渡す旨の遺言が有効であっても
後から ほかの相続人に 財産の一部を取り戻される。
※可能性があるのではなく ほぼ間違いなく取り戻すための請求が来る。
だから？
すでに知ってる相続人、それ以外の知らなかった相続人の可能性を洗っておくべきだ。
ハナから「実は 親がよそに子供を作ってた」ことを知ってるのと
突然「実は私も子供です 取り分よこせ」と訪問されるのと
どっちがいいですか？
そうゆうことです。
□ 出張面談、目の前で遺言書の内容を相談、アドバイスを受けたいコース 88000円～
例えば 長年愛着がある 住み慣れた土地建物に住んでた人ならば
「あいつに この家を渡したら すぐに売って金にする、売らずに家族が住んでほしい」
「しかし 家族で言い争いはしてほしくない」
そうゆう願いがあるでしょう。
また、話は変わり
本人が高齢であれば 遺言を書くとき、最も重要なのは
意思能力に問題があるかないか？ 確認すべきなのです。
例えば
相続人が複数いる場合 あなた一人が自分の親に遺言書を自己都合で書かせたとしましょう、
もちろん、ほかの相続人は黙ってません。
後から 「あの遺言書は 本人の意思能力がない状態で書かされたもんなんや」
誰かが言い出す。
訴訟になって、相続により、払い戻そうとした銀行口座の金も
相続により、親から子一人への不動産名義書き換えも全部ストップされることになる。
・遺言書は 本人の自筆が条件。
・公正証書遺言だとしても 口述する本人に意思能力があることが条件
※遺言書を代筆できるのは 公証人だけ
え？ 意思能力がないて判断されたらどうするか？
遺言はもう作れません。作っても無効です。
□ 遺言で遺言執行者を指定コース 30万円～ または総相続財産の２％
「遺言執行者が遺言書で指定されてなかったらどうなるの？」
問い合わせでよくある。
遺言執行者が指定されていれば
銀行口座の払い戻し、不動産名義変更、遺言に書かれた相続手続きの実現を
遺言執行者以外の相続人全員ができなくなるてこと。
【遺言執行者が指定されてない場合】
父亡くなり、配偶者ナシ、子はあなたともう一人の2名。
つまり 相続人は あなたと もうひとりの兄弟のみだとします。
遺言書に「銀行預金は あなたに渡す」と書かれてあり、
あなたが遺言書を持って 銀行口座の払い戻し手続きで必要書類を出した。
その直後、もう一人の兄弟が 別個で！銀行に銀行口座の払い戻し手続きで必要書類を出した、
「預金残高は 兄弟へ 2分の１ずつで払い込んでくれ」という書類で。
どうなる？
だから 司法書士が必要なのです。
【遺言執行者を 子供のうちの一人に指定していても不利益になる場合】
親一人、子供ABの2名。
親が遺言書で 「大阪の不動産はAに渡す」「遺言執行者Aとする」
旨の遺言を書いて 親が亡くなった。
遺言執行者が 大阪の不動産を相続登記する前に！
Bが勝手に 法定相続分どおりに相続登記の申請を法務局にやりました。
（※やろうと思えばできる）
で、
大阪の不動産名義が A名義５０％ B名義５０％になり、登記実行完了した。
直後、Bがアカの他人Cに 共有持分５０％を売却し B→Cの移転登記も実行完了。
で、Bは売却代金を持って海外逃亡しました。
Aは アカの他人Cに対して 「遺言のとおり、大阪の不動産所有権１００％は俺のものだ！」
言えない。
※「言えない」の意味は 裁判やっても勝てないてこと。
言えるのは 法定相続分のみ、大阪の不動産共有持分５０％についてだけ 取り戻せるに過ぎない。
だから何？
もし、上記の話で あなたがAの立場ならば どうなりますか？
損したくないですよね？（笑）
遺言執行者は プロに指定しましょうて話です。
遺留分の放棄 ５５０００円～
相続起こる前 生前に遺留分の放棄は 家裁の許可を要す。
相続が起こった後、遺留分の放棄は 念書で法律上有効。
これ、何の話をしてるかというと
例えばね、
父A母B、子供３人CDEの家族５人構成でした。
父が 不動産持ってました。１億円の物件を持ってました。唯一の財産。
「長男Cに不動産やる、ただし、家族全員の面倒を見てくれ」
それが父Aの意思、長男に財産上げる目的だったとしよう。
これが 遺言であれ、負担付き遺贈であれ、負担付き死因贈与契約であれ、
父が死んだら 長男Cは １億円の不動産が手に入る。
父が死んだ瞬間、確定する。
だけども？？
後付けで 母B、子供DEから 遺留分に基づき、長男Cに向かって
「金くれ」言えてしまう。
それを止めるための裏技が用意されてるってこと。
□生前贈与による所有権移転登記の費用
６６０００円～
結局
生前贈与しなきゃ間に合わないのか？ それとも 遺言で死後で間に合うのか？
道は２つに一つ。
あなたがた家族の話を聞いた結果、
「遺言で先延ばしにするよりも 生前に親の土地建物を子供へ名義変更したほうがいい」
それが最善の場合もあるのです。
□「生前贈与で 親が認知症なる前、または亡くなる前に
さっさと子供へ不動産名義を変更させたい」
□「ほかの兄弟姉妹に親の財産分けたくない、
俺の独り占めにしたいんや、親に遺言を書かせる」
↓
財産持つ高齢の親がいる子供たちは
「親から子への贈与でいち早く自分のモノに」「自分をえこひいきした親の遺言かかせたい！」
と執着してるかもしれないが
財産持つ高齢の親本人の意思。そこの確認ナシにそんな話はできんのです。
「あなたがた家族は いったい何がしたいんですか？」
あくまで そこに合わせて 最善のコースをチョイスするだけなのです。
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
相続対策？
不動産に関する遺言書作成、生前贈与の手続をお願いしたく
ネットで司法書士を本意気で探してる君へ
遺言書作成、生前贈与を 自分でネット見て 自力でやろうとしてはいけません。
それは 弁護士、司法書士、税理士に金払うのが嫌やから 自力でやろうとする気持ち。
もちろん、
昔の私もそうでした。
ケチ臭い気持ちが先立ち、自分でやろうとするも、途中でめんどくさくなり、
結果、なにもやらん、何も変わらん
「一人」とは そうゆう弱いものなのです。
大事なことはただひとつ。
「相続対策」「遺言書作成」「生前贈与」
ネットで調べたら なんでも出てくる時代、
しかし、しかしである。
あなたの家族、財産状況に 完全に当てはまった解決情報は ネットには存在してない。
すなわち
ネットに書いてることを シロウト判断でそのまんまやってしまい、
失敗したら 取り返しがつかないことになる。
「ネットに こうゆうふうに書いてあったから 自分でやったのに 後から失敗だと気づいた」
だーれも責任取ってくれへんで。
「今、苦労して金をかけておけば 後が楽」
「今、プロと会話して 納得し、相続についての予防、解決策を作っていれば
安心して眠れる」
そうゆう考えの人だけ 今すぐ連絡ください。
メールくれたら 速攻電話します。
以上
司法書士 てらもとたかし
【遺言書作成 相談依頼・申し込み】
遺言・相続関連の 司法書士への報酬＆費用負担
□死後、自筆証書遺言が発見された場合の家裁への遺言書検認申立 55000円～
※その他の実費→ 印紙代800円、郵券、戸籍等、郵送費 を負担
□相続放棄申述書作成 45000円～
※その他の実費→ 印紙代800円、郵券、戸籍等、郵送費 を負担
□法定相続情報一覧図作成 33000円～
※相続登記と同時依頼の場合は費用が安くなります
□遺産分割協議書作成 33000円～
※人数や案件の難易度による料金が加算されます
□その他の相談・依頼もOK
・相続財産調査 ※所有不動産不明案件
・借金・負債調査
・遺産分割協議書の作成・アドバイスのみ
・相続した不動産が空き家となり 誰も住まないから処分したい相談
・相続税 いくら払うのか？ 生前にシミュレーションしておきたい、
だが 税理士の知り合いがいない
親の生前の悩み、相続に関連した悩み、困ったこと、自力でやれないことは
すべて 私に相談ください！(^O^)
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
後見人制度 家庭裁判所へ成年後見の申立て 費用＆報酬
１ 成年後見申立て
家庭裁判所への費用 ４００００～50000円
鑑定（医師）が必要な場合 ５００００～100000円
報酬 165000円税込み。
成年後見申立て 費用トータル 255000円～315000円
２ 任意後見契約 （後見人を指定できるコース）
公証役場への費用 ４００００～50000円
公証人の出張が必要な場合 １００００～20000円
報酬 110000円税込み
任意後見契約 費用トータル １６００００円～180000円
※上記費用に 成年後見人 及び 後見監督人が就任してからの月々＆毎年の報酬は含まない、
別個必要。
※上記費用に 司法書士の出張訪問料は含んでない 別個必要。
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
【遺言書作成 相談＆有効性確認の依頼・申し込み】
父母の相続・遺言・贈与。
家族の問題。ゼニカネの問題
ホンマは「他人事」て思ってないですか？
私の昔話でもするか。
私は「司法書士試験に合格したい」と思った26の時から
司法書士試験に１０回連続でハジかれた
１０回ハジかれた当時
「アホらし、やーめた」
と思って勉強やめた
が、
その５年後に
「いや、やっぱり俺が受からへんなんておかしい！」
「なんで俺が負けなあかんの？ そんなはずはないんや！」
ある日突然 私はそう思い、
結果、その年に
半年の勉強で司法書士試験に合格しました。
合格に15年かかった。
合格後、司法書士の先生に 司法書士の仕事のなんたるかを
現場に同行させてもらって
目の前で教えてもらった時期がある。
その中で忘れられない現場がある。
今日はその話がしたい。
どんな現場か？
高齢の父母が認知症等になり 財産処分できなくなったときの対策で
「任意後見契約」なるものがある。
これは 高齢者が意思無能力になった後、財産の処分ができなくなった、
その家族が親の財産を換金できなくなったときに出てくる 成年後見人の話。
「成年後見人を誰にするか？」
は 家庭裁判所が決める。
選ばれた成年後見人によっては 家族の意向に沿った 高齢者の金の使い方ができない運命にもなる。
だが、
そんなときのために 裏道がある。
「任意後見契約」なる紙を巻いておけば
高齢の親が認知症等になったときの成年後見人を
あらかじめ 子供に指定することができる。
これで 高齢の親の財産、ゼニの使い道を アカの他人に左右されることはなくなる。
で、
先輩司法書士に連れられ、「任意後見契約」を作るため
公証人役場に行った時の話。
ある親子が来た。
８０代の母親を連れた５０代の男性だった。
私は その８０代の、元気がなさそうな母親を見たとき
心臓が止まった。
なぜなら
「喫茶店で毎日見てる、よくしゃべる高齢者の人たちと全然ちがうやんけ」
「認知症とか、言葉を発するのもままならない父母てのは こんな状態やったんや」
はじめて 目の前で見たから。
そして同時に その８０代の母親が 自分のお母さんに見えたからだ。
気づけば
ちっさーーい小部屋のようなところで、
約4畳の真ん中 小さいテーブルをはさみ、
親子の二人、公証人、先輩司法書士、私の５人が座ってる部屋にいた。
公証人が先導して説明して 紙を書いてもらって終わりの手続、
ほんの２０－３０分だった。
その公証人がしゃべってる２０－３０分間、
なんーーーにも頭に入ってこない。
なんーーにも聞こえてこなかった。
ただただ
その元気のない、しんどそうにしてる８０代の母親が
自分のおかあさんに見えたから。
今、思えば
「自分のおかあさんが もしこんな感じになってもたら・・」
そう考えたくはないが 考えざるを得ず
それを想像して 考える勇気も 見届ける勇気もない自分に気づいて
思考停止になってたんだろう。
公証人役場を出た後の帰り道、
先輩司法書士に勉強させてもらったのに、
３０分以上 ひとことも言葉を発せず 会話ナシにオフィスに帰ったのを覚えてる。
何が言いたいか？
他人事なのだ。傍観者なのだ。
ネット・TVでなんて書いてようが、何が映ろうが
身近な友人、よその家族の話で 何を目にして 何を聞こうが 何をどう受け止めようが
人は他人事であり、傍観者なのだ。
私が 認知症ぽい、あまりにも元気のない80代の女性を目の前にして
はじめて 「認知症」「意思無能力」「成年後見」
それがどうゆう意味なのかを体で理解した、あの３０分間と同じく、
人は その場その時になるまでは 理解できん、具体的になんもやらん。
口で そうゆう言葉を発してるだけ。
本心は
「まあ ええわ」
「金もったいないからええわ」
「そんときはそんときや」
これで大事なことを誤魔化す。
ひたすらに。
結論
「父母の相続・遺言・贈与」
「家族の問題。ゼニカネの問題」
それをほったらかそうが
積極的にプロに相談して事前対策に取り組もうが
それは その人が持ってる運命なんや。
「知らんかった 損した」
「やらんかった 損した」
「もっと早く真剣に考えてたら 大金を吐き出さずに済んだのに・・」
それは その家族が持ってる運命なんや。
だが、私はこうも思うんです。
もし、私のように 自分に全然関係のない家族を見て
それを 自分の家族の誰かとカブらせてしまう、
どうしても そうゆうふうに置き換えて考えてしまう、
そんな自分の家族の運命を見届ける勇気がない自分に気づいてしまった。
もし、あなたが私と同じ感情であれば
嫌なこと、めんどくさいことから逃げないことです。
嫌なこと、めんどくさいことやからこそ、さっさと片づける。
話はそれだけ
いつでも連絡ください
以上
司法書士 てらもとたかし
受付時間 朝8時～24時まで 土日祝も電話OK
０８０－５７１２－３８４１
※司法書士てらもと本人直通
・相談０円。アドバイス・コンサル0円。
・見積り0円。
・出張→大阪市内０円 ※病院・施設の出張OK
・遺言書作成＆相続登記 全国お住まい対応。
※相続登記 所有不動産の場所がどこでも、複数不動産でも一括対応可能。
電話、メールのやりとりだけで 相続登記申請が完了できますめんどくさくて大事なことを放置気味の方、
このたび相続登記を依頼する司法書士の紹介
司法書士 寺本考志
4６歳
【保有資格】
・司法書士
・行政書士
・宅建士
・英検3級 珠算3級 暗算3級
事務所 ※特商法の表示
「事務所名」 司法書士てらもと大阪事務所
「所属」 大阪司法書士会
「代表者」 寺本考志
「所在地」 大阪府大阪市城東区成育１－４－８ー２F
「連絡先」 ０８０－５７１２－３８４１
「メールアドレス」
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