砂1

【和歌山市 アパート DIY&リフォーム】

【動画 正面 左 元居酒屋】

 

【動画 元喫茶店】

 

 

【二階 居住用】

 

二階 サン部屋あり。

一番右の部屋

 

 

一番左の部屋

 

 

 

【1階 テナントについて

元喫茶店側のみ】

スケルトン化の見積

•  ガス工事一式 403950円

(給湯器本体210000円)

 

•  電気配線工事 556000円

 

•  給排水       273000円

 

•  住宅設備工事 268000円

(ミニキッチン 120000円 トイレ 18000円)

 

•  解体工事 675600円

 

クソ見積もりトータル 217万円

 

【やってほしいこと 賃貸前のスケルトン化】

 

□壁のデカい額縁を剥がしてパネルはる または 額縁全部をふさいで壁に見えるようにする

□トイレ 洋式化 トイレの中 白のパネルはり

□給湯室ぽい設備自体。そして キッチンぽいやつ、安くてもいい

□電気 ブレーカー最新の交換 事務所としての範囲で配線(飲食レベルと違う)

□カウンター自体、その後ろの壁の撤去。

ブレーカーがついてる壁が汚い ブレーカーをどこに移動するか分からんが キレーにしてほしい。

□はめ込み窓がある部屋は 入口の袖、向かって右の壁(真後ろはブレーカついてる)は

特にこわす必要ないかと

 

【元居酒屋(大吉)の居ぬきのテナント 】

 

•  外の木材の部分 ひかるように塗ってほしい。

・ドア、左右の、ガラス・モザイクが抜けた部分 なんとか修正してほしい

・中の木材の部分 ひかるように塗ってほしい

・トイレの向かい、奥の従業員の部屋。

電気増やす、コンセント増やす、床、長尺シート 壁紙。

その奥に、もう一部屋あるが、ドアついてない。壁にして行き来不可にしてほしい。

二階 1番右
•  電気周り全部
•  畳ナシ 床上げ
•  タンスをウォーキングクローゼット
•  天井 やり直し
•  キッチンの横の袖壁、奥左の袖壁も破壊
•  1LDKぽく。
床 クッションフロア
壁は 打ちっぱなしを塗るか
または 壁紙はる
•  キッチンパネルはり
•  キッチン設置 安いやつ 中古でもいい
•  トイレ 洋式化
•  風呂 オケはそのまんま
風呂の壁をパネルはり
•  玄関の土間 長尺シート
玄関前の棚らしきもの 破壊
玄関前に 室内洗濯機置き場
•  窓とサッシ 美装
•  ドアの横の引き戸2枚 外して
下に土台作って上に 曇りガラス引き違い窓
以上。